351 450 €
Maison 13 pièces 225 m²
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Vente maison 13 pièces 225 m² Nogaro (32110)
351 450 €
-5.71 %

Maison 13 pièces Nogaro (32110)

Située dans un petit hameau à quelques minutes de Nogaro, venez découvrir cette villa d'architecte de 225 m², bâtie sur un terrain arboré de 17160 m², dans les années 70. Ses majestueux arbres centenaires, un grand bassin bâti, hébergeant des poissons, et un bel espace boisé en font une magnifique propriété sur laquelle vous pourrez avoir la surprise de voir des animaux sauvages vous rendre visite ! Dans ce cadre bucolique, allons découvrir la maison en pénétrant par un magnifique et très vaste hall dont la hauteur sous plafond avoisine les 5 m ! Ce volumineux espace dessert la partie nuit. En rez-de-chaussée, celle-ci est composée de cinq très grandes chambres, dont 3 donnent directement sur les terrasses par des baies vitrées, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Un bel escalier en bois vous conduira à l'étage où un grand pallier donne accès à deux chambres aux surfaces toujours généreuses ainsi qu'à deux greniers. Revenons au rez de chaussée pour découvrir une belle pièce de vie avoisinant les 50 m², avec un magnifique parquet fougère en chêne massif. S'ouvrant sur une belle terrasse couverte côté sud et une autre terrasse côté nord, la lumière traversante en fait une pièce très éclairée. Une vaste cuisine indépendante avec accès sur la terrasse vous proposera aussi une buanderie et un cellier attenants. Du cellier vous pourrez descendre au sous-sol dans lequel vous trouverez une pièce qui pourra servir de réserve alimentaire, de cave ou de tout autre rangement. Vous accéderez ensuite à un garage de 33 m² et à la chaufferie où se trouve la chaudière au gaz. Cette très belle villa d'architecte ne nécessite qu'une réactualisation du décor. Sa superficie, ses nombreuses pièces et son immense parc arboré en font un lieu idéal pour accueillir une famille nombreuse ou pour une activité de chambres d'hôtes. La proximité du chemin de St Jacques de Compostelle et du circuit automobile de Nogaro peuvent aussi être des atouts supplémentaires. Ne perdez pas de temps, venez la découvrir au plus vite et je vous garantis que vous ne serez pas déçus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Florent TOURNE 06 47 62 72 49 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 698649).

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Pièces
  • 13 pièces
  • 7 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 225 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 17 160 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. E = 275
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. E = 48

A propos du prix de cette maison

  • 351 450 € (soit 1 562 € / m²)
    -5.71 %
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 décembre 2020
  • Dernière mise à jour : 21 juin 2021
  • Référence de l'annonce : 340933926383

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