3 922 000 €
Maison 13 pièces 750 m²
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Vente maison 13 pièces 750 m² Gondrin (32330)
3 922 000 €

Maison 13 pièces Gondrin (32330)

La propriété comprend : 44ha de vignes en AOC Armagnac et en vin de Pays « Côtes de Gascogne », 183ha de terres cultivables dont 110ha de terres sont irrigables à partir d'une rivière et d'un lac privé de 35 000m3. La nature de sols est majoritairement argilo calcaire et 37ha des terres sont drainées. Il y a également une trentaine d'hectares de bois comprenant des plantations de peupliers (13ha), des noyers (1.75ha), des bois divers, des landes, mais aussi une prairie, un jardin à l’anglaise et un verger. Le château est une ancienne seigneurie situé en position dominante avec vues imprenables sur les vallons gascons et les Pyrénées. La maison en pierre a été restaurée et répond aux besoins de confort de la vie moderne tout en respectant le caractère des éléments d'autrefois. RDC : 2 salons, salle à manger, bibliothèque / bureau, cuisine, wc / douche, buanderie, garage / chaudière. Premier étage : chambre principale, salle d'eau, dressing, salle de bain, baignoire avec jacuzzi, douche + wc. Chambre double avec salle de bain, chambre double avec salle d'eau, 2 pièces à aménager. Deuxième étage : 3 chambres, salle de bain et WC. Greniers. Chauffage central au fioul, double vitrage. Dépendances : Bâtiment de 423 m² + 131 m² + 223 m² comprenant le chai de vinification avec cuves en inox et fibre de verre, laboratoire avec douche et WC, chai de vieillissement pour l'armagnac, cave privé. Garage de 72 m², pigeonnier, garage tracteurs. Anciennes écuries / étables de 242 m² (stockage matériel), Hangar ouvert de 154 m², Bâtiment de 65 m², Hangar matériel de 211 m². La propriété comprend en plus deux fermes avec maisons en pierre et dépendances dont une est louée.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 13 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 3 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 750 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 600 000 m²
Environnement
  • Orientation : SUD

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos du prix de cette maison

  • 3 922 000 € (soit 5 229 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 mai 2019
  • Dernière mise à jour : 23 janvier 2022
  • Référence de l'annonce : 1326

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