422 500 €

Vente maison 13 pièces 390 m² Bellegarde (81430)
422 500 €

Maison 13 pièces Bellegarde (81430)

Idéalement située près du Tarn, à une dizaine de minutes d'Albi, découvrez cette ferme d'époque rénovée avec goût. Elle se compose de deux corps de ferme dont une grande habitation indépendante et 3 gîtes de qualités. Le tout sur un terrain arborée de plus de 3 000 m². En bref : > Corps de ferme avec habitation indépendante : - 1 séjour / cuisine aménagée ouverte de 47 m² - 3 chambres - 1 salon de 39 m² - 1 salle de bain avec baignoire et douche italienne - 1 bureau de 9 m² - 1 dressing de 5,5 m² - 2 WC - 1 cellier - 2 caves - 1 garage de 38 m² - 1 Atelier de 80 m² - 1 grand jardin individuel avec vue dégagé > Deuxième corps de ferme aménagé en 3 Gîtes modulables : - 4 chambres - 3 salles d'eau (2 avec WC) - 1 grand salon / cuisine équipée avec grande cheminée - 1 salon / cuisine équipée - 1 petit salon - 1 cuisine - 3 jardins paysagers Description détaillée : Situés au cœur d'un petit hameau à la vue imprenable sur la commune de Bellegarde-Marsal, à deux pas d'Albi et du Tarn, ces grands corps de fermes rénovés vous proposent une multitudes de projets de vie et d'aventures extraordinaires. On accède aux bâtisses en passant sous un petit porche authentique donnant sur la cour centrale. Sur la droite, le premier corps de ferme, en excellent état, propose une habitation alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Agrémenté d'un poêle à granule central, le séjour / salon et sa cuisine ouverte équipée, sont baignés d'une lumière traversante grâce aux belles ouvertures de part et d'autres de la pièce et à sa grande bais vitré donnant accès a un grand jardin privatif et intimiste. Depuis le salon, un escalier, sous lequel se trouve un WC discret, permet d'accéder à l'étage. Celui-ci commence par un large couloir lumineux donnant sur les 3 chambres de 12.6, 14.3 et 10 m², ainsi que sur un WC séparé. D'un côté du couloir, on trouve une grande salle de bain, double vasque, avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, offrant une magnifique vue sur la vallée du Tarn et des couchés de soleil à couper le souffle. À l'autre bout du couloir, un salon, salle de jeu pourvu d'une grande baie vitré avec accès et vue sur le jardin et la campagne environnante. À l'arrière, le salon donne sur un grand bureau et un dressing. Au rez-de-chaussée de ce premier bâtiment, se trouvent également un grand cellier / buanderie, deux caves, un atelier de 80 m² et un grand garage. En face de cette bâtisse, un autre corps de ferme est aménagé en 3 gîtes modulables composés de 4 chambres pouvant accueillir de 2 à 10 personnes. Les gîtes se composent de 3 salles de bains dont une pour personne à mobilité réduite, 3 WC, 2 salons cuisines authentiques et 3 jardins paysagers individuel. Cet endroit est idéal pour un projet de gîte, d'habitat partagé, de regroupement familial. etc N'hésitez pas à demander plus d'informations et à venir visiter ce bien unique et atypique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Damien FONVIEILLE 07 66 04 00 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 729379).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 13 pièces
  • 7 chambres
  • 5 WC
  • WC séparés
  • 3 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 390 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 096 m²
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos du prix de cette maison

  • 422 500 € (soit 1 083 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 juillet 2021
  • Dernière mise à jour : 26 octobre 2021
  • Référence de l'annonce : 340935982338

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