490 000 €
Maison 12 pièces 394 m²
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Vente maison 12 pièces 394 m² Tilloloy (80700)
490 000 €
-4.85 %

Maison 12 pièces Tilloloy (80700)

POINTS-CLES : * CA assuré grâce à un partenariat souhaité par le château de Tilloloy (situé à 100m), très dynamique dans son activité commerciale (festivals, séminaires d’entreprises, mariages) * Cette maison peut rester entièrement équipée, donc immédiatement exploitable * Maison entièrement rénovée avec des matériaux particulièrement nobles - A Tilloloy (10 mn de Roye, échangeur autoroute A1), propriété idéale pour exploitation immédiate en maison d’hôtes, avec chiffre d’affaires assuré. Philippe Martin vous propose en exclusivité cette magnifique propriété de 400 m² au charme incroyable, ancienne auberge du XVIIe siècle du château de Tilloloy, reconstruite en 1920 et entièrement rénovée par l’actuel propriétaire avec des matériaux particulièrement nobles et en respectant un style authentique tout à fait remarquable. Autant le dire tout de suite, il s’agit d’une opportunité rare pour trois raisons. La première, c’est que le château de Tilloloy, situé à 100 m, organise tout au long de l’année des séminaires d’entreprise, des mariages (de mars à octobre), ainsi que des festivals durant l’été dans lesquels se produisent de grandes stars internationales (Sting, Simple Mind, ZZ Top, Scorpions, …). Avec ses 7 chambres, ses 4 salles de bains, et ses nombreux espaces de convivialité au charme fou, cette maison est donc absolument parfaite pour une activité de chambres d’hôtes, d’autant qu’il s’agit du seul hébergement accessible à pied depuis le château, dont la direction est d’ailleurs favorable pour établir un partenariat en ce sens. La deuxième raison, c’est que cette maison a été rénovée avec beaucoup de goût, dans le respect du cachet authentique de l’époque de sa reconstruction en 1920. Elle est à elle seule un véritable décor de cinéma, avec énormément de détails générant une atmosphère absolument envoûtante dans chacune des pièces. Enfin, la troisième raison, c’est que l’actuel propriétaire peut laisser cette maison entièrement meublée, équipée et décorée (rideaux, éclairage - il y a de nombreux points lumineux, qui créent une atmosphère des plus apaisantes, lits, linge de lits et de maison, vaisselle, tracteur tondeuse, outils de jardin, etc.). Donc, pour résumer, un bien prêt à être immédiatement exploité en maison d’hôtes avec un fort potentiel de chiffre d’affaires pouvant à lui seul couvrir les échéances de l’éventuel emprunt. Passons maintenant à la description de la maison elle-même… Un vaste salon de 37 m² constituera un formidable espace de convivialité pour vos invités, grâce notamment à sa cheminée et à ses éclairages feutrés et habilement disposés. Une grande cuisine de 22 m², entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer de bons petits plats tout en discutant avec vos convives assis au bar. Une belle salle à manger de plus de 20 m² vous permettra de déguster le fruit de vos talents culinaires, avant peut-être de vous détendre dans l’immense salle de billards de 47 m², en savourant en toute fin de soirée un vieux rhum au bar… Une immense bibliothèque, à l’atmosphère très apaisante également, donne accès par un escalier en colimaçon à un espace sous pente des plus intimistes et créatifs : espace de travail, salle d’eau, et chambre. Le premier étage de cette maison, desservi par un bel escalier, comprend 3 chambres dégageant chacune une atmosphère bien particulière, une lingerie, ainsi que 2 salles de bains, dont une aussi immense (26 m²) qu’atypique (double baignoire, très grande douche italienne, et même cheminée (fonctionnelle) ! Quant au second étage, il comprend 2 chambres dans la même veine que le premier étage, ainsi qu’une suite nuptiale de 42 m², avec bien évidemment son salon, sa salle de bains et WC privatifs. Un grenier est accessible par un escalier escamotable (inutile de se baisser, on peut y marcher debout). N’oublions pas la magnifique cave voûtée de 37 m² d’époque (la rampe d’escalier est d’origine, elle date de 1640 ! ), avec sa cave à vins attenante, idéale pour la conservation de vos meilleurs crus. La cour dessert une cuisine extérieure aménagée et équipée, ainsi que plusieurs dépendances. Un premier terrain de 2000 m² environ, bordé de tilleuls pour une fraîcheur très appréciable les jours de forte chaleur, donne sur un verger de même surface. Ces terrains appartiennent au château et sont classés, mais le propriétaire de la maison en a la jouissance par bail renouvelé perpétuellement comme c’est le cas pour tous les terrains aux alentours du château (raison historique), pour une somme symbolique d’une centaine d’euros par an. Chauffage central au fuel, tout-à-l’égout, gaz de ville raccordable, alarme, volets roulants électriques ou manuels selon les pièces, isolation par doublage des murs, cette maison offre donc des prestations tout bonnement incroyables compte tenu des matériaux utilisés pour sa rénovation, un confort de vie incomparable, et une perspective d’exploitation en chambre d’hôtes assurée grâce au fort dynamisme commercial de la direction du château. Ce bien est si exceptionnel qu’un site internet dédié est disponible pour le présenter en détails, sur lequel vous trouverez une galerie de photos complètes, une visite virtuelle intégrale vous permettant de le visiter dans les moindres détails (intérieur comme extérieurs), une vidéo aérienne par drone, toutes les prestations développées par la direction du château, ainsi qu’un article de presse spécialisée de 7 pages qui a été réalisé sur cette demeure réellement inoubliable. Le lien de ce site pourra vous être communiqué après échange téléphonique. (DPE réalisé après le 1er juillet selon les nouvelles normes, donc artificiellement dégradé du fait de l’énergie fioul, aisément remplaçable par une pompe à chaleur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix du bien. Contactez Philippe MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479306508 Greffe de AMIENS) 07 60 80 76 05 (réf. 502318 ).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 394 m²
  • Surface du séjour : 38 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 925 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 490 000 € (soit 1 244 € / m²)
    -4.85 %
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 août 2021
  • Dernière mise à jour : 16 janvier 2022
  • Référence de l'annonce : 830036576399

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639 rue du Mas de Verchant Immeuble DIVER’CITY, Castelnau-le-Lez (34170)
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