250 000 €
Maison 12 pièces 420 m²
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Vente maison 12 pièces 420 m² Montagrier (24350)
250 000 €

Maison 12 pièces Montagrier (24350)

Une position dominante et une vue imprenable pour cette demeure de caractère du XVème siècle de 420 m² habitables, idéale pour une exploitation touristique ! Montagrier 24350 Nous arrivons sur les coteaux et sommes sous le charme de cette propriété dominant la rive gauche de la Dronne. Implantée sur 1000 m² de terrain arboré d'arbres fruitiers très productifs (noyer, noisetier, prunier, cerisier, pommier, pêcher) découvrons cette bâtisse en pierres datant du 15ème siècle, (dépendance d'un château démoli à la guerre de cent ans) d'une surface habitable de 420 m². Elle est mitoyenne et érigée sur 3 niveaux de 210 m² chacun, dont 2 niveaux sont aménagés dont 2 appartements T4 plus un appartement T2. Ouvrons la porte du 1er appartement. Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil, la cuisine, le salon et la salle à manger avec de beaux murs en pierres apparentes et une belle cheminée avec insert, les pièces sont lumineuses et offrent de beaux volumes. Un bureau est présent pour les plus studieux. Côté nuit : une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Nous arrivons au 1er étage par un escalier en béton, un dégagement dessert 2 chambres avec un parquet flottant et chacune possède sa propre salle d'eau avec son WC. Le 2e appartement de type T2, situé en rez-de-chaussée offre une cuisine avec son espace de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le dernier appartement de type T4 se situe à l'étage et propose une cuisine, un salon et sa salle à manger, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Les pièces sont baignées de lumière grâce à de larges ouvertures et une lumière traversante. Le chauffage est géré par 3 chaudières au gaz de plus, une citerne de réserve d'eau de pluie de 36 m3 est disponible. Toutes les fenêtres sont en bois à simple vitrage. Atout charme : très rapidement ce bien immobilier offrira un rapport locatif et permettra de développer une activité touristique. Cette propriété offre un beau potentiel d'exploitation avec 210 m² à aménager afin de laisser libre court à votre imagination.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • 6 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 420 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 600 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. D
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. D

A propos du prix de cette maison

  • 250 000 € (soit 595 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 juillet 2016
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2020
  • Référence de l'annonce : 75394659

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29, bd des Alpes, Meylan (38240)
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