476 000 €
Maison 12 pièces 380 m²
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Vente maison 12 pièces 380 m² Les Herbiers (85500)
476 000 €

Maison 12 pièces Les Herbiers (85500)

Cette superbe maison de Maître, chargée d'histoire, a été bâtie au tout début du XXe siècle, en toute proximité du centre-ville, et ses commodités, dans une commune labellisée ' petite ville de caractère, et village Étape'. Idéalement Situé à 20 min de Cholet et du Puy du Fou, et 15 min de l'autoroute A87 ' Angers Bordeaux', Cette demeure invite au calme, à la convivialité, à la rêverie, au travail et à la réception de ses hôtes. Un bien exceptionnel, luxueux et raffiné en cœur de ville. Dès le portail franchi, la magie opère. Imposante, sur son terrain de 1960 m² environ, son escalier vous invite à découvrir les lieux pleins de charme. La rénovation récente réussit le pari d'un subtil mélange entre matériaux d'époque : parquets en chêne, granito, boiseries, vitraux, gypseries. Et des prestations contemporaines de tout premier ordre. Le cachet et le style de la maison sont parfaitement respectés. Dès l'escalier franchis, vous pourrez bénéficier au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée central, desservant la cuisine Aménagé et équipé de matériels semi-pro. Et d'une arrière-cuisine. Vous aurez également au même niveau, 2 salons, une vaste salle à manger donnant sur le parc, une salle de jeu au charme certains, équipé d'un poële à pelets, et de sanitaire. Le bel escalier en bois dessert le premier étage, et vous offres 4 belles chambres lumineuse, articulé autours d'un grand palier, elles sont toutes équipé de salle d'eau et wc Le second étage vous offres le même bénéfice que le 1er, chaque chambre étant différente au niveau décoration. Cette maison de charme présente également un sous-sol avec sa cave, chaufferie, cellier, réserve, buanderie. Le tout sur un terrain arboré et clos de 1960 m² environ, avec sa terrasse orientée sud, abris de jardin, d'une dépendance à rénover, et d'un garage. Cette propriété est idéal pour une grande famille, ou pour un projet de maison d'hôtes, ce que font les propriétaires actuels avec un excellent taux de remplissage. Sa situation idéal, son charme certain, classé C au DPE / GES, seront vous charmer à coup sûr. Prix de vente 476 000 € (Honoraire Inclus) Honoraires charge vendeur. REZOXIMO - MENARD Sylvain - 06 80 56 22 80 - Plus d'informations sylvain.menard@rezoximo.com (réf. 7401419033) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 9 WC
  • 8 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 380 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 970 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, autoroute
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1904

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. C = 121
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. C = 17

A propos du prix de cette maison

  • 476 000 € (soit 1 253 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 juillet 2020
  • Dernière mise à jour : 25 septembre 2020
  • Référence de l'annonce : 7401419486

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