494 000 €
Maison 12 pièces 420 m²
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Vente maison 12 pièces 420 m² Chenommet (16460)
494 000 €

Maison 12 pièces Chenommet (16460)

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Cette maison impressionnante avec son Gîte de 4 chambres, piscine, grand grange, terrasse couverte, atelier et installations équestres dans 1.4 HA de terrain plat et arboré dans un petit hameau calme et sympathique, à 10 minutes de Verteuil sur Charente et Ruffec. La maison principale offrant beaucoup de possibilités avec deux entrées, deux escaliers, deux cuisines équipée et deux salons. Composée au rez-de-chaussée une entrée, à gauche donnant sur le salon tout en gardant son charme avec ses aspects d'origine, des poutres en bois et poêle à bois, une cuisine équipée, buanderie et WC. À droit donnant sur un deuxième salon avec une poêle à bois donnant sur le deuxième cuisine équipée, WC et le deuxième entrée avec un autre poêle à bois. Au premier étage accessible par les deux escaliers indépendant donnant sur 6 belle chambres dont une avec salle de bains, un salle d'eau indépendant et un autre salle de bains. Au deuxième étage une grande espace ouverte idéal pour convertir en studio avec salle d'eau et WC. À côté de la maison principale est la gîte, qui à été loué pour plus de 10 ans avec un grand succès. Comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée / salon / salle à manger de 44 m² et WC. À l'étage quatre belle chambres de 15,15, 12 et 10 m² dont deux avec salle d'eau avec WC et salle de bains familial de 6 m². Devant la maison une cours avec des fleurs et arbustes avec un terrasse couverte et un atelier / grange avec une toiture neuve. Après la grange et derrière la maison une jardin, une belle piscine de 10x5m, un barn américaine pour les chevaux (plusieurs grands boxes en dur avec stockage pour le foin / paille, carrière en sable de 20X40m et terrain plat et attenant avec deux abris. Double vitrage, assainissement collectif, chauffage au bois et chauffage central au fioul. ENGLISH DESCRIPTION This impressive house with its 4 bedroom gîte, swimming pool, large barn, covered terrace, workshop and equestrian facilities in 1.4 HA of flat, wooded land in a small, quiet and friendly hamlet, 10 minutes from Verteuil sur Charente and Ruffec. The main house offering a lot of possibilities with two entrances, two staircases, two fitted kitchens and two living rooms. Composed on the ground floor an entrance, on the left giving on the living room while keeping its charm with its original aspects, wooden beams and wood stove, an equipped kitchen, laundry room and WC. On the right giving on a second living room with a wood stove giving on the second equipped kitchen, WC and the second entrance with another wood stove. On the first floor accessible by two independent stairs leading to 6 beautiful bedrooms, one with bathroom, a separate shower room and another bathroom. On the second floor a large open space ideal for converting into a studio with shower room and WC. Next to the main house is the gîte, which has been rented out for over 10 years with great success. Comprising on the ground floor an equipped kitchen / living / dining room of 44 m² and WC. Upstairs four beautiful bedrooms of 15,15, 12 and 10 m², two of which have shower room with WC and family bathroom of 6 m². In front of the house a walled courtyard garden with flowers and shrubs with a covered terrace for outdoor dining and a workshop / barn with a new roof. After the barn and behind the house a mature garden with trees and shrubs a beautiful 10x5m swimming pool, an American barn for the horses (several large stables with storage for hay / straw, a 20x40m sand school and flat adjoining land with two shelters surrounded by trees. The property has double glazing, mains drainage, wood burning stove fires and oil central heating. Please contact me for a viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Lucy ESPOSITO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829508415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 505865 ).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 12 pièces
  • 10 chambres
  • 9 WC
  • 5 salles d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 420 m²
  • Surface du séjour : 33 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 14 645 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 1800
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 494 000 € (soit 1 176 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 octobre 2021
  • Dernière mise à jour : 02 décembre 2021
  • Référence de l'annonce : 830039856917

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