249 849 €
Maison 11 pièces 342 m²
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Vente maison 11 pièces 342 m² Sainte-Alvère (24510)
249 849 €

Maison 11 pièces Sainte-Alvère (24510)

Maison d’habitation et logements locatifs à Sainte Alvère (Val de Louyre et Caudeau) – Dordogne Cet ensemble immobilier se situe aux confins du Périgord noir, dans le charmant et très prisé village de Sainte Alvère (célèbre pour son Marché aux Truffes), à proximité des commerces et services (Boulangeries, épicerie, restaurants, conserverie, bar / papeterie, chocolatier, torrefacteur, centre sportif, maison de santé pluridisciplinaire, pharmacie, poste, station-service,…). Il se compose : I/ D’une maison principale indépendante de 130 m² habitables offrant : En rez-de-chaussée : - Une entrée avec accès à l’étage; - Une salle à manger avec cuisine aménagée et cour carrelée attenante, offrant espaces repas –barbecue - et détente ; - Une chambre parentale avec salle d’eau de 10 m² dédiée ; - WC indépendants. - Sur deuxième cour, une piscine. À l’étage : - Un espace salon / bureau de plus de 20 m², ouvert sur un balcon avec vue dominante sur le village ; - Deux chambres indépendantes ; - Une salle d’eau. En contrebas, un garage fermé de 36 m² et un espace jardin arboré de plus de 500 m² complètent cet habitat. II / D’un premier logement locatif de 59 m² environ offrant un espace vie avec coin cuisine intégré de 25 m² donnant sur une courette privative avec coin repas (barbecue), deux chambres indépendantes, une salle d’eau et une buanderie. Garage fermé de 32 m² attenant. Actuellement libre à la location annuelle ou saisonnière (loyer base annuelle : 5.000 € environ), mais pouvant également servir d’extension à la maison principale. III / D’un second logement locatif de 68 m² environ offrant un espace vie avec cuisine ouverte de 32 m² donnant sur une cour privative, deux chambres indépendantes, une salle de bains avec WC indépendants. Garage de 55 m² attenant. Actuellement loué à l’année (loyer annuel : 5.000 € environ) Calme assuré, dans un secteur touristique privilégié. À proximité du village médiéval de Limeuil (Confluent de la Vézère –Vallée de la Préhistoire- et de la Dordogne – Vallée des châteaux Châteaux), et de la ville du Bugue (Tous commerces et propositions touristiques variées). Ville de Bergerac et son aéroport (lignes régulières avec Angleterre, Belgique, Pays Bas,…) à 25 mn. Bien idéal pour une primo accession avec rendement locatif à la clef d'environ 10.000 € / an. Affaire à saisir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe CRUMOIS 06 70 22 28 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 765079).

Caractéristiques

Pièces
  • 11 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 342 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 590 m²
  • Surface jardin : 700 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 249 849 € (soit 731 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 avril 2022
  • Dernière mise à jour : 29 juin 2022
  • Référence de l'annonce : 340938338733

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