Vente maison 11 pièces 375 m² Saint-Augustin (17570)

859 000 €

Maison 11 pièces Saint-Augustin (17570)

Iad France - Bruno Papon (06 74 90 57 93) vous propose : Venez découvrir cette magnifique propriété au calme A seulement 5 kms des plages de st palais, 8 kms de royan et 10 kms de la Palmyre. Elle se compose d'une maison d'habitation avec ascenseur, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon avec une très belle vue, 3 chambres dont une avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau et WC. mais il y a ainsi un ensemble immobilier de trois lots actuellement exploité en locatif saisonner.( saison 2023 déjà complète) Le premier logement en étage présente un palier, un séjour / cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une grande terrasse extérieur privative de 50 m² environ avec barbecue intégré. Le second style chalet comprend une entrée, une cuisine, une chaufferie, deux salles d'eau dont une avec WC, trois chambres, WC indépendant et deux terrasses dont une couverte. Le troisième avec entrée sous véranda comporte une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un débarras et une cave en sous-sol. Ce logement comporte également un terrain privatif intimiste de 200 m² environ entièrement clos et arboré avec cuisine d'été et chambre parentale. Une grande piscine commune, trois garages et dépendances complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain de plus de 6000 m² environ arboré avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Assainissement tout à l'égout. Pas de travaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Papon EI (ID 48600), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 11 pièces

10 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 375 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 685 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 460 et 10 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 460 et 10 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.