Ravissante opportunite a decouvrir sans tarder ! Veritable havre de paix et de tranquillite ! Sandra leoni et stéphane drouville, professionnel de l'immobilier joignable au 06 80 17 17 71, vous propose à la vente : dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 mn de nogent-le-roi avec ses commerces et 12 mn de maintenon avec sa gare sncf (ligne chartres-paris montparnasse), venez découvrir cette magnifique propriété composée de 2 chaumières, avec piscine chauffée. L'habitation principale de 200 m² env dispose, d'une entrée, une cuisine, un petit salon avec cheminée, une salle à manger, un grand salon, 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et des wc. L'habitation secondaire de 60 m² env se compose, d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Ces jolies maisons sont édifiées sur une parcelle de 1.700 m² env. Coté extérieur, ce bien sera vous séduire par sa jolie piscine chauffée, son pool house, son jardin arboré et ces arbres fruitiers centenaires. En sus, situé entre les deux habitations, vous disposerez d'un préau. Des travaux sont à prévoir. Dpe : f - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5.301 euros et 7.171 euros par an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 10 / 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vous aimez les matériaux anciens, les poutres apparentes et les grands volumes, cette belle demeure plein d'atouts et de charme est faites pour vous ! Une visite s'impose rapidement ! Prix du bien : 324.000 euros (honoraires inclus charge vendeur) prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Réf annonce : 371271 pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter stéphane drouville au 06 80 17 17 71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial rsac 421199712 er rc pro i8 4019657, pour le compte de la sas propriétés- privées. Com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 vertou, rcs nantes garantie gallian 75008 paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra leoni 06 07 41 62 89 et stéphane drouville 06 80 17 17 71, mandataires en immobilier mail : ées. Com web : sandra léoni - stephane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421 199 712 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Jardin

Piscine

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 11 pièces

7 chambres

3 WC

3 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 260 m²

Surface carrez : 231 m²

Surface du séjour : 42 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 700 m²
Environnement: Quartier : Recherché
Etat: Construit en 1900

A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir