Vente maison 11 pièces 383 m² Jars (18260)

689 000 €

Maison 11 pièces Jars (18260)

Iad France - Lolita Vansteenwege (06 75 85 39 82) vous propose : À 10kms de SANCERRE, village préféré des Français avec son vignoble, sa Loire à vélo, à 2 heures de Paris par l’A77, Propriété familiale ou chambres d’hôtes, quel que soit votre projet, vous serez au calme pour recevoir famille, amis ou clients. Il vous faut prendre l’allée de peupliers pour arriver au sein de cet ensemble immobilier, au calme, entouré de verdure et d’espace boisé avec un étang sur 11 hectares à 5 mn des commerces de proximité. Vous arriverez devant la première habitation, ancienne fermette rénovée pour 165 m² environ sur deux niveaux. Elle vous offre : un séjour / salon avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau, deux bureaux, un cellier et un wc. Puis une seconde habitation, exploitée en chambre d'hôtes depuis 20 ans avec une clientèle fidèle. Elle vous offre : 5 chambres avec salle d’eau chacune, une cuisine et un spacieux séjour / salon lumineux, plus une dépendance attenante. À côté se situe : 2 garages, puis une troisième habitation / bâtiment sanitaire pour l’accueil du public, comprenant un logement T2 et des sanitaires avec PAMR. Ensuite vous avez accès à un second bâtiment avec salle de réception de plus de 57 m² environ, lumineuse et aménageable à l’étage dans une bâtisse de 200 m² environ à laquelle est accolée une salle de vente aux normes ERP et un préau, puis un ancien espace agricole, offrant un volume supplémentaire après aménagement possible. Et dans le prolongement, vous avec un grand hangar fermé pour 400 m² environ, et un second hangar pour 200 m² environ couvert mais, non fermé. Un espace de pâture de 2 ha environ est clôturé et aménager avec 6 abris séparé pour animaux. L’environnement paysagé se compose d’une aire de jeux aux normes, un étang de 3000 m² environ alimenté par source. Cette propriété, vous l’aurez compris, vous offre une multitude de possibilités, personnelles, professionnelles, culturelles etc… Pour plus d’information, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lolita Vansteenwege EI (ID 59632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 900766874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .