Vente maison 11 pièces 365 m² Guéret (23000)

495 000 €

Vente maison 11 pièces 365 m² Guéret (23000)

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Sublime Demeure à Guéret – Élégance, Histoire et Confort Moderne Au cOEur de Guéret, cette somptueuse demeure datant du XIXe siècle, incarne le mariage parfait entre le charme de l’ancien et les prestations contemporaines. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie d’exception aux amateurs d’authenticité et de raffinement. D’une superficie généreuse de 365 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété se compose de 11 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une buanderie et des toilettes. Au premier étage, un élégant palier mène à quatre superbes chambres, un dressing, deux spacieuses salles de bains et deux toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une grande salle de jeux et des toilettes. En sous-sol, une chaufferie ainsi qu’une splendide cave voûtée de 30 m² complètent l’ensemble. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal : fibre optique, VMC, interphone, chauffage individuel au gaz de ville, aspiration centralisée, système audio intégré dans toutes les pièces. À l’extérieur, sur une parcelle arborée et paysagée de 2 079 m², vous profiterez d’un véritable havre de paix. Deux garages, un préau, une cave, une dépendance, une cour pavée et un portail électrique viennent parfaire cet environnement d’exception. Exposée plein sud, la demeure bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sans travaux à prévoir, cette propriété unique est immédiatement prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre de vie luxueux et chargé d’histoire. Un bien rare à découvrir sans tarder – coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.