456 815 €

Vente maison 11 pièces 340 m² Ébreuil (03450)
456 815 €

Maison 11 pièces Ébreuil (03450)

Philippe mogier et martine dugat vous présentent en exclusivite cette magnifique demeure en pierres du xviième siècle au cœur de la commune d’ebreuil, petite cité de caractère classée station verte, 1er label d’éco tourisme dans le département de l’allier, région auvergne-rhône-alpes. Cette grande maison avec jardin intérieur et grange attenante se situe à 7min de l’accès à l’a71,6km d’une gare sncf, 30 min de vichy, 40 min de clermont-ferrand et 2h de lyon. Double entrée pour cette demeure de caractère offrant 11 pièces entièrement rénovées dont 6 chambres sur deux niveaux pouvant accueillir une grande famille ou une activité professionnelle. Poussons une des portes d’entrée pour accéder à un hall donnant sur une belle pièce de vie de près de 60 m² avec coin bar ouvert sur une cuisine aménagée de 13,5 m². À ce même niveau, découvrons une chambre de 20 m² ainsi qu’une salle d’eau avec wc de 9 m². Empruntons le superbe escalier en pierre de la tour pour découvrir à l’étage une très belle pièce lumineuse, avec petite terrasse surplombant la cour intérieure, de 60 m² ainsi que 3 chambres de 9 à 17,5 m² ainsi qu’une salle d’eau de 6 m². Une seconde partie communicante, en phase finale de rénovation, comprend au rdc, une pièce de vie de 19m32, une cuisine donnant sur cour de 15 m², une chambre de 14 m² ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage un palier dessert un bureau de 9 m², une chambre de 19 m² et une salle d’eau de 7.5 m². Grenier aménageable avec superbe charpente sur la surface totale de la maison. Grange attenante pouvant accueillir vos véhicules ou pouvant être aménagée sur deux niveaux de 100 m² chacun avec pierres apparentes. Espace extérieur style patio, aménagé avec terrasse, protégé de part et d’autre par des murs en pierre permettant de profiter à toute heure de la journée de l’ensoleillement. Pierres apparentes, parquets anciens, menuiseries bois double-vitrage, chauffage électrique, classement énergétique en d. Rénovation totale y compris une grande partie de la toiture, électricité aux normes, alarme sans abonnement, charpente traitée, façade intérieure ravalée en partie, tout à l’égout, caves. Amoureux des belles pierres, cette demeure de prestige est faite pour vous. N’hésitez pas à me contacter afin que je vous la fasse découvrir ! Tf : 2354€ dpe : d ges : b les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez entreprise individuelle à responsabilité limitée philippe mogier, agent commercial optimhome (rsac n°820 240 356 greffe de cusset) 06 11 17 05 92 (réf. 521357 ).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 3 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies
  • Surface habitable : 340 m²
  • Surface du séjour : 59 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 531 m²
Etat
  • Construit en 1643
  • Etat general : TRES BON
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 456 815 € (soit 1 344 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 juin 2022
  • Dernière mise à jour : 08 août 2022
  • Référence de l'annonce : 830037646420

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