1 554 000 €
Maison 11 pièces 453 m²
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Vente maison 11 pièces 453 m² Audenge (33980)
1 554 000 €

Maison 11 pièces Audenge (33980)

Bien rare et exceptionnel d'une superficie de 450 m² en plein coeur du bassin d'arcachon. Avec forte rentabilité locative. Superbe propriété en centre-ville et proche de toutes commodités sur un terrain clos et arboré de 2091 m². Cet ensemble est composé : d'une résidence principale d'environ 230 m² et d'une dépendance de 220 m² comprenant 3 studios + un appartement duplex. La maison dispose d'un espace de vie lumineux de 64 m² donnant sur une grande terrasse, d'un séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres dont une grande suite parentale de 40 m² avec dressing, salle de bain et wc indépendant. La dépendance est composée de 4 gîtes dont un appartement duplex équipés de cuisines et de salle d'eau pouvant accueillir familles, amis ou pour de la location (forte rentabilité locative). Une magnifique piscine d'environ 100 m² et un double garage de 32 m² viennent compléter ce bien. Je reste à votre disposition pour tous compléments d'informations. Budget : 1 554 000euros hai dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 1 500 000euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles callen, au 06 59 07 66 14 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles callen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 851 253 120 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 277040 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 6 WC
  • Salle d'eau
  • 5 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 453 m²
  • Surface du séjour : 70 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 2 091 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 1930
  • Etat general : Bon Etat

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 1 554 000 € (soit 3 430 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 5 633 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 septembre 2021
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2021
  • Référence de l'annonce : 277040CGS

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