447 400 €
Maison 11 pièces 201 m²
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Vente maison 11 pièces 201 m² Le Mans (72000)
447 400 €
-12.35 %

Maison 11 pièces Le Mans (72000)

À SEULEMENT 10MN DU MANS, sur la commune d’Arnage, venez découvrir au cœur d’un secteur calme et privilégié cette superbe propriété de 200 m² habitables et son magnifique jardin arboré. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes exceptionnels de cette maison exposée sud-ouest. Face au jardin et sans aucun vis à vis, la pièce de vie se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon. Cet espace est baigné de lumière grâce à 3 grandes baies vitrées donnant accès directement à une immense terrasse. De plain-pied, vous trouverez également deux chambres avec chacune son placard mural, une salle d’eau avec douche italienne et un WC. Une grande arrière cuisine avec de nombreux rangements muraux viennent compléter le rez-de-chaussée. Le majesteux plafond cathédrale vous mènera au premier étage de la maison. Vous y trouverez une agréable mezzanine pouvant faire office de second salon ou de bureau. Sur ce premier étage, vous trouverez 3 chambres de belle taille. L’une d’entre elles possède son espace dressing. Une salle de bains avec douche italienne et baignoire et un toilette indépendant viennent s’ajouter à cette partie nuit. Toujours au premier étage mais avec un accès indépendant, vous découvrirez la sixième chambre de la maison qui elle-aussi, dispose d’un espace supplémentaire pouvant être aménagée en dressing. Cheminée, chauffage au gaz par le sol et climatisation vous permettront de vivre confortablement au sein de cette superbe maison. Deux garages avec portes motorisées, un préau et un grenier aménageable complètent cette offre. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,04% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 430 000 EUROS. Covid-19 : Masque chirurgical et gel à disposition, merci de respecter systématiquement les gestes barrières. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe-Louis NAON 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 722015).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 201 m²
  • Surface carrez : 201 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 663 m²
  • Surface jardin : 2 663 m²
Etat
  • Construit en 1995
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. C = 104
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. C = 18

A propos du prix de cette maison

  • 447 400 € (soit 2 226 € / m²)
    -12.35 %
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 mai 2021
  • Dernière mise à jour : 31 juillet 2021
  • Référence de l'annonce : 340934265034

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639 rue du mas de verchant - immeuble diver'city, Castelnau-le-Lez (34170)
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