416 000 €
Photo n°1
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Vente maison 10 pièces 1 m² Valigny (03360)
416 000 €

Maison 10 pièces Valigny (03360)

Valigny -Fermette avec 4 chambres dŽhôtes ou grande maison familiale sur 4,5 hectares de terrain avec un petit bois. L ? entrée de la maison de 15 m² se compose d ? un coin salon avec cheminée, ouverte sur la cuisine de 20 m², tout équipé avec un plan de travail en pierre naturelle et une grande cuisinière Godin. L'entrée donne accès à des toilettes avec lavabo (et douche) et une pièce séparée qui sert de buanderie et cellier. Accès également à la chaufferie dans laquelle se cache un ancien four à pain. Par la cuisine, vous entrez dans le spacieux salon lumineux de 40 m² avec un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur la véranda. De là, vous avez la vue sur la coté inutilisé du terrain et le parti du jardin privé clos. Par un escalier dans le salon, vous atteignez l'étage supérieur avec deux chambres spacieuses, qui pourraient être converties en 3 chambres, et un dressing. Il y a aussi une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Sous la maison se trouve un grand sous-sol sain d'environ 60 m². Dans l'annexe il y a 4 chambres d'hôtes spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau; au rez-de-chaussée de cette bâtiment se trouve une salle centrale commune avec coin cuisine pour le petit déjeuner; sur le palier à l'étage est installer un confortable coin salon lecture. Il y a deux chambres familiales pour 4 personnes et deux chambres pour 2 personnes, donc une capacité totale de 12 invités. Adjacent aux chambres existe un terrasse extérieur couvert avec une longue table pour le dîner du soir. Devant et derrière le bâtiment on trouve différents coins de terrasse, pour chaque chambre. Sur le côté du bâtiment se trouvent trois petits abris, dont l'un a été transformé en sanitaire pour les futurs campeurs. Mini camping prévu sur un parti du terrain aux emplacements spacieux avec 2 points d'eau et d'électricité (mais la demande d'autorisation de camping n'est pas encore effectuer). Sur cette partie du site Il y a une piscine hors sol. Il y a plusieurs arbres fruitiers et d'énormes chênes. En plus des deux bâtiments principaux, il y a un abri en bois pour 2 voitures, un garage pour les outils de jardin et les vélos et un cabanon ouvert. La superficie totale du terrain est de 4,5 hectares, dont environ 7000 m² de foret privé, avec un chemin et différent coins détente, un hamac entre les arbres. Surplombant un petit étang adjacent. Les deux bâtiments sont à double vitrage et bien isolés; 2 fosses septiques aux normes, toutes les toitures sont en bon état et les menuiseries ont été récemment repeintes. La maison est chauffée par un chauffage au sol et des radiateurs au dernier étage, avec une chaudière au fuel et un chauffe-eau électrique. Les chambres d'hôtes ont leur propre installation de chauffage avec une chaudière professionnelle au diesel, ainsi qu'un grand chauffe-eau pour l'été. Ce domaine est situé à distance de marche de la célèbre Foret de Tronçais avec ses 10.000ha de chênes. Il y a cinq maisons environnants, mais il n'y a absolument aucune vue sur elles. Un bel endroit paisible pour profiter du calme. Une entreprise qui tourne, un site web existant avec de bonnes références, une clientèle et des réservations en cours, donc une démarrage immédiat. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Fuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 1 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 45 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Vierge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Vierge

A propos du prix de cette maison

  • 416 000 € (soit 416 000 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 mai 2020
  • Dernière mise à jour : 30 novembre 2020
  • Référence de l'annonce : TUCSTC961

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