417 000 €

Vente maison 10 pièces 300 m² Treffendel (35380)
417 000 €

Maison 10 pièces Treffendel (35380)

Idéalement située à 5 minutes de l'axe Rennes-Lorient, 20 minutes de Rennes et 10 minutes de la mythique forêt de Brocéliande, cette propriété de près d'un hectare est baignée du charme d'antan. Le magnifique tilleul argenté vous accueille dans l'allée principale où l'ancienne volière jouxte un vaste préau de 50 m² pouvant abriter vos véhicules. Quelques pas supplémentaires nous amènent dans le hall d'entrée. Au rez-de-chaussée, plusieurs cheminées agrémentent un agréable salon desservant la cuisine, une somptueuse salle de séjour ou encore une grande pièce à aménager auxquels s'ajoute un atelier aux dimensions confortables. Empruntons le bel escalier en bois pour accéder au palier du premier étage qui dessert 6 chambres, dont certaines aux dimensions imposantes, une salle de bain et un bureau. Continuons la visite jusqu'au grenier qui offre un espace aménageable de 90 m². Pour rejoindre le jardin, sortons sur le perron monumental à l'arrière de cette bâtisse imposante, entouré de magnifiques rhododendrons. Les prairies et les sous bois sur près d'un hectare ne souffrent aucun vis-à-vis. Un ancien lavoir aux belles dalles en schiste rouge agrémente la promenade. Les épicuriens apprécieront la présence d'une cave pour conserver les meilleurs crus. Plusieurs dépendances complètent enfin cette très belle propriété : un puits, une écurie de 20 m² ou encore une grange de 80 m². Ce manoir de 300 m², qui nécessitera certains travaux (huisseries et rafraichissement notamment), constitue assurément un patrimoine d'exception et offre des volumes de vie hors du commun. Ce havre de paix n'attend que vous… - Visite virtuelle sur demande. - English spoken Se habla español Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 300 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 9 392 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1833

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. D = 201
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. E = 52

A propos du prix de cette maison

  • 417 000 € (soit 1 390 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 septembre 2020
  • Dernière mise à jour : 23 octobre 2020
  • Référence de l'annonce : 496135

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