349 000 €

Vente maison 10 pièces 280 m² Saint-Germain-des-Fossés (03260)
349 000 €

Maison 10 pièces Saint-Germain-des-Fossés (03260)

Ref 1858 - proche st germain des fosses, a 15 mn de vichy, cette propriété atypique, bordée d un ruisseau, composée d' une demeure en pierres apparentes et ses dépendances vous offre l association de beaux volumes et du charme de l'authentique. Cette ancienne cure, datant de 1770, vous offre au rez de chaussée un vaste hall d'entrée, une cuisine permettant d'accéder au jardin et à la terrasse pour vos repas en plein air, un séjour-salon, une chambre, une buanderie avec un accès indépendant coté cour, une salle d'eau, wc. L'escalier dessert au premier étage un palier menant à 3 chambres, une salle de bains, un wc. Un second escalier vous conduit au deuxième étage, où est aménagée une chambre d'amis indépendante. Le pigeonnier aura pour vocation l'aménagement d'un logement totalement indépendant comprenant une pièce de vie, une mezzanine, une suite parentale ouvrant sur la terrasse d'où l'on découvre le parc et les dépendances non attenantes : une grange de 200 m², une maisonnette de 30 m² au sol, un ancien four a pain et les écuries. L'ensemble de ces annexes pouvant se transformer en divers logements, en fonction de vos projets et besoins. Belles caves. Idéalement situe sur un terrain de 5 600 m², plat et arboré, puits. Raccordé au tout à l'égout. Rare a la vente de par son cachet et ses volumes exploitables. Pour amoureux de belles demeures. Dont 5.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 280 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 5 579 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. E = 308
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. B = 8

A propos du prix de cette maison

  • 349 000 € (soit 1 246 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 novembre 2019
  • Dernière mise à jour : 15 juin 2021
  • Référence de l'annonce : 34696386

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