Vente maison 10 pièces 235 m² Saint-Aubin-de-Terregatte (50240)

458 000 €

Maison 10 pièces Saint-Aubin-de-Terregatte (50240)

Iad France - Sophie Belloir (07 73 07 89 76) vous propose : En Baie du Mont-Saint Michel, à 10 mn de l'A 84.235 m² environ habitables nichés au coeur de la campagne, dans un nid de verdure et proche de tout. Un accès privé sans issue donnant sur une cour en enrobé, cette demeure familiale robuste aux charmes de notre terroir et aux deux cheminée monumentales peut accueillir un grand nombre de projets professionnels dans un environnement serein : La location pour hivernage ou le stockage, l'élevage, la permaculture, le télé travail, le travail à domicile, la chambre d'hôte, le gîte équin à 20 mn du complexe équin de Dragey-Ronthon ou Pontorson. Au rez-de-chaussée, l'entrée sépare la cuisine aménagée, équipée du séjour avec cheminée. Une chambre, et une salle d'eau avec W. C séparé permettent une vie de plain pied. Un salon avec cheminée vous attend à l'étage, puis trois chambres et une salle de bain avec WC. Deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau avec W. C sont aménagés au 2ème étage. Actuellement chauffée au fioul par le sol, une remise en état est nécessaire pour le second système de chauffage en aérothermie qui s'est détérioré. (Diagnostic 2022 : Classe énergétique : C ) - Un gros forage qui alimente la production, les terres et la maison en plus du réseau d'eau de la commune. - 17500 m² environ de terrain - Une serre attenante à la maison de 300 m² environ - Un hangar de 1000 m² environ avec bureau, eau, électricité, un frigo de 600m3. - Une Serre de 1000 m² environ - Un verger - 6 box - Un rond de longe - Des pâtures de part et d'autres des bâtisses. - 8 ha supplémentaires seront disponibles à la vente. Elle est la plus proche voisine de l'un des élevages connu et reconnu qui a vu naître Baloubet du Rouet aux titres mondiaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir EI (ID 71064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 235 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 17 530 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 090 et 2 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.