Vente maison de village 10 pièces 210 m² à Rouillac (16170) référence 17165 / 8500253167

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À 20mn de Rouillac et d'Aigre, à 10 mn de Matha, venez visiter cette grande maison charentaise avec 1 gîte, 1 salle de spectacle et des dépendances sur jardin de 3600 m². Cette propriété nichée dans son parc de 3600 m², au calme dans un petit village vivant vous offre, Maison principale rénovée, avec entrée 15 m² donnat sur cuisine et salle à manger de 34 m², de l'autre côté, un salon de 36 m², donnant sur gîte attenant de 45 m² au sol avec mezzanine, et à l'étage de la maison, 2 grandes suite de 25 m² et une 3 ème chambre de 10 m². Le plus, une grande salle de spectacles ou jeux de 125 m² en moellons apparents, avec mezzanine. De nombreuses autres dépendances dont une de 130 m², en bon état. Hangar pour voitures ou camping-car. Tous commerces à 4 km, école, ramassage scolaire. 30mn de Saint Jean d'Angély, Cognac ou Angoulème. 45 mn de Saintes. Contactez Cécile LAMBERT au, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 522.342. 740 Saintes, Plus d'informations sur Honoraires : 3,57 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires).
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le samedi 19 octobre 2019

Détails

Descriptif
Nb. de WC : 4
Nb. de salles de bain : 1
Nb. de salles d'eau : 2
Nbre. d'étages : 1
Nbre. de chambres : 5
Nb. Parking : 1
Nb. de pièces : 10
Superficie terrain : 3600 m²
Surface habitable : 210 m²
Conditions
Prix hors honoraires acquéreur : 280 000 €
Honoraires à charge du : acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur : 3,57
Environnement
Quartier : centre ville, école, bus
Equipement
Chauffage : fuel
Etat
Année de construction : 1900

Les avantages de cette annonce

Calme Terrasse Refait à neuf

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Box 1 - -
Cuisine 1 - Séparée équipée
Parking 1 - -
Salle d'eau 2 - -
Salle de bain 1 - -
Sejour 1 36 -
Terrasse 1 - -
Wc 4 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
167
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
34
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 1 semaine
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
10/10/2019 290 000 € 1 380.00 € 1 380.95 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 1 380.00 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
98161 / 234136 250 m² 7 254 000 € -12.41 % 1 016.00 €
a_2000025784802 / a_... 250 m² 7 254 000 € -12.41 % 1 016.00 €
a_2000025958020 233 m² 7 309 750 € 6.81 % 1 329.40 €
206851 / 218448537 233 m² 7 307 000 € 5.86 % 1 317.60 €
Annonce actuelle 210 m² 10 290 000 € 1 380.95 €
243-2380 203 m² 5 254 400 € -12.28 % 1 253.20 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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222 000 
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une cuisine de 35 m², un autre salon de 20 m², une entrée de 32 m² et une suite parentale de 23 m². À l'étage une bibliothèque en mezzanine, et 4 grandes chambres dont une de 26 m². Le plus de cette maison : son gîte attenant d'environ 100 m² avec une chambre au rdc. Jardin arboré et clos de 4300 m². À cela s'ajoute un atelier de 180 m². Toutes les toitures et charpentes sont neuves. La fosse est aux normes. Pompe à chaleur, cumulus solaire et panneaux photovoltaîques avec contrat EDF, rapport annuel de 1700 €. Ramassage scolaire. 4 km de Beauvais sur Matha. 16 km de Rouillac. Angoulême à 35 mn. Contactez Cécile LAMBERT au 06 10 80 81 79, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 522.342. 740 Saintes, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500241898) et www.clambert.axo-actifs.fr Honoraires : 4,72 % TTC inclus charge acquéreur (212 000 € hors honoraires).
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agrandi dans les années 80, orienté plein sud, offrant 175 m² habitables environ sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m². Cette maison se compose : - Au rez de chaussée : entrée desservant coté jour : salon de plus de 35 m² avec cheminée et insert, salle à manger, cuisine semi-équipée, cellier / chaufferie et coté nuit : salle de bain avec baignoire et douche, toilettes séparé, deux  chambres récemment parquetées d'environ 13 m² et 17 m². - A l'étage, deux chambres partiellement mansardées respectivement de 14 m² et de 17 m² environ et placards, une salle d'eau avec toilettes et placard, un dressing séparé.  Ce bien propose également une véranda exposée plein sud accessible par le salon et par l'entrée, qui permettra aux futurs propriétaires de profiter des belles journées jusqu'à la fin de l'automne. Possibilité de stationnement sur le terrain en complément d'un garage de 30 m² avec atelier.  .
175 m²
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Maison à Rouillac
située en campagne à proximité de Rouillac, sur son terrain boisé d'environ un hectare. Ce bien offre : hall d'entrée, séjour de 43 m², salon avec cheminée / insert, cuisine aménagée et équipée, véranda, cellier, bureau, quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative, salle de bains, toilettes. Le sous-sol dispose d'un garage, lingerie, cave, deux pièces, arrière-cuisine. Jardin boisé avec piscine.
233 m²
7 pièces
 
163 240 
Maison à Rouillac
hall d'entrée avec évier en pierre conservé, cuisine aménagée avec insert, séjour avec insert et salon avec cheminée donnant sur une véranda, coin buanderie, toilette suspendu avec lave mains séparé, salle d'eau avec douche à l'italienne, placards, chaufferie, cave et bureau. À l'étage, palier dessert deux chambres dont une avec placards, dresssing, toilette et salle de bains. En empruntant un autre escalier possibilités de troisième chambre d'environ 29 m² en bon état. Attenant à la maison, dépendance d'environ 75 m² permettant de rentrer les véhicules et de bricoler, cour fermée sur le devant de la maison avec portail électrique et magnifique jardin clos et arboré sur l'arrière de la maison avec abri de jardin.
223 m²
6 pièces
 
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226 m²
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Villa à Rouillac
piscine, 4 chambres. Prix : 307000 euros honoraires à charge vendeur. Jean François Fredon vous présente sur plus de 4500 m² de terrain cette ensemble immobilier avec piscine au coeur d'un parc verdoyant. Une possibilité de terrain en sus est possible. Cet ensemble est composé d'un très grand séjour de plus de 62 m² avec cheminée insert, véranda de plus 30 m², une cuisine aménagée, 4 chambres de plein pied dont 2 suites parentales, une salle d'eau avec baignoire, un bureau, un vaste garage en sous sol avec une lingerie et diverses pièces de rangement. Le chauffage central air / eau assure un chauffage économique et performant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean François Fredon agissant en tant que Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 07 71 24 60 78 ou par courriel jf.fredon@proprietes-privees.com, mandat n° 206851 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 Allée des cinq Continents 44120 Vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
233 m²
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commerces et écoles avec cour, dépendances, garage et jardin. Elle est composée au Rez de chaussée d'une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, un séjour, une véranda, un cellier, une chambre, salle de bain / douche, WC. À l'étage 2 chambres, salle de bain et palier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean François Fredon agissant en tant que Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 07 71 24 60 78 ou par courriel jf.fredon@proprietes-privees.com, mandat n° 193700 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 Allée des cinq Continents 44120 Vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
129 m²
7 pièces
 
232 900 
Maison à Rouillac
vous venez la visiter ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 242 et GES E indice 40. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion LOPEZ (ID 35876), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de angouleme sous le numéro 847630654. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com.
175 m²
5 pièces
 
143 000 
Maison à Rouillac
maison de qualité rénovée récemment dans un village avec commodités, à pied. (bus, école, terrain de tennis, épicerie d'appoint. ).Sur deux niveaux, cette maison se compose au rdc d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour (50 m²) qui donne sur une véranda chauffée (pièce de vie 24 m²).Une salle de bain, buanderie et un toilette complètent les 95 m² de surface du rdc. À l'étage, un couloir dessert de chaque côté, un ensemble de 4 chambres dont une d'environ 18 m² avec son balcon, un bureau de 8 m², un toilette et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un espace entretenu d'une surface totale de 1900 m², équipé d'un portail électrique, avec garage de 34 m², arboré et grillagé. Le tout à l'égout est raccordé, cette maison dispose de deux moyens de chauffage, fuel et granulés, les menuiseries sont en double vitrage. L'exposition ainsi que la véranda permettent de générer de faible coût de chauffage. Habitable de suite, venez découvrir le cadre agréable de cette maison. M. Damien LES.
160 m²
7 pièces
 
254 000 
Maison à Rouillac
de ses cinq chambres dont deux au rez de chaussée, d'un dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau et une salle de bains, 2 wc. Vous profiterez d' un agréable jardin de plus avec terrasse. Garage, dépendances viennent compléter cette propriété. Contacter vos mandataires en immobilier Mathieu et Damien qui seront à votre disposition pour vous la faire visiter. Honoraires : 5.83% du prix de vente. M. Damien LESVIGNES 06 13 59 86 17 / 05 35 53 55 05poste2351 rouillac@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 441434933 - Ville du greffe : RSAC ANGOULEME.
250 m²
7 pièces
 
311 225 
Maison à Rouillac
sans vis à vis avec vue sur la vallée. Découvrez cette maison charentaise avec entrée, cuisine, séjour, cave, buanderie. À l'étage, 4 chambres et une salle de bains. Dépendances, écurie attenantes. Possibilités d'extension. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.
160 m²
6 pièces
 
419 500 
Maison à Rouillac
25 min de la gare LGV d'Angoulême, à quelques minutes de ce bourg réputé pour sa "foire centenaire" et son espace culturel. cette longère typiquement "Charentaise" vous offre des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénovée, vous profiterez au rez de chaussée d'un grand salon lumineux avec son "plafond cathédrale" et son immense baie vitrée donnant sur la cour intérieure, d'une cuisine équipée, de divers salons ou bureaux, d'une cuisine d'été avec sa baie vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée (possibilité d'aménager une chambre en rdc) et à l'étage de cinq chambres dont deux avec salles d'eau privatives, d'une salle de bains et d'un "véritable" dressing. À l'extérieur, la cour fermée avec ses dépendances vous protège des regards indiscrets. Au fond du jardin, derrière un muret en moellons, vous découvrez un bel espace piscine avec sa grande terrasse. Cette vaste maison avec son système de pompe à chaleur "eau / eau" puisée dans le forage permettant de chau.
336 m²
11 pièces
 
exclusif
40 000 
Maison de village à Genac-Bignac
école, transport scolaire à proximité. Cette maison de160 m² habitable environ est composée de trois chambres, cuisine, salle à manger, salle d'eau, trois autres pièces à aménagées ainsi que plusieurs dépendances, un jardin de 350 m² clos. Assainissement tout à l'égoût. Beau potentiel. Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.
167 m²
6 pièces
 
51 750 
Maison à Rouillac
un séjour avec poele à bois, bureau, dressing, cellier, trois chambres, une salle d'eau. Préau avec une cour fermée. Terrain non attenant de 280 m². TAE sur la commune Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.
134 m²
5 pièces
 
143 000 
Maison à Rouillac
maison de qualité rénovée récemment dans un village avec commodités, à pied. (bus, école, terrain de tennis, épicerie d'appoint. ). Sur deux niveaux, cette maison se compose au rdc d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour (50 m²) qui donne sur une véranda chauffée (pièce de vie 24 m²). Une salle de bain, buanderie et un toilette complètent les 95 m² de surface du rdc. À l'étage, un couloir dessert de chaque côté, un ensemble de 4 chambres dont une d'environ 18 m² avec son balcon, un bureau de 8 m², un toilette et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un espace entretenu d'une surface totale de 1900 m², équipé d'un portail électrique, avec garage de 34 m², arboré et grillagé. Le tout à l'égout est raccordé, cette maison dispose de deux moyens de chauffage, fuel et granulés, les menuiseries sont en double vitrage. L'exposition ainsi que la véranda permettent de générer de faible coût de chauffage. Habitable de suite, venez découvrir le cadre agréable de cette maison. M. Damien LESVIGNES 06 13 59 86 17 / 05 35 53 55 05poste2351 rouillac@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 441434933 - Ville du greffe : RSAC ANGOULEME.
160 m²
7 pièces
 
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