665 600 €
Maison 10 pièces 285 m²
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Vente maison 10 pièces 285 m² Rennes (35000)
665 600 €
-3.03 %

Maison 10 pièces Rennes (35000)

À 25 min au Sud de RENNES, je vous propose une maison de charme et ses dépendances idéalement implantée en cœur de ville, à deux pas des commerces, collèges, lycées, 5 min de l'échangeur Rennes Nantes. Tournée vers le lac, cette majestueuse propriété édifiée au 18ème siècle sur un terrain de 3803 m² profite d'un environnement exceptionnel et d'une vue imprenable. Elle vous séduira et étonnera par son caractère et son confort moderne. Rénovée avec goût, elle développe 285 m² habitables + grenier et annexes. Les matériaux ont été savamment choisis pour créer une ambiance élégante et raffinée tout en préservant son authenticité. L'entrée donne le ton avec murs en pierres et escalier bois qui portent les empreintes du temps. Chaleureuse et fonctionnelle, la maison vous dévoile ensuite ses 2 grandes pièces de vie dont une avec cheminée fonctionnelle, 1 bureau, 5 chambres de + 20 m², salle de bains, salle d'eau, 2 wc, buanderie, 1 grande cave. Les 2 greniers sous combles vous offrent un espace complémentaire. À l'extérieur, vos pas vous mènent de la terrasse au lac à travers un beau jardin et potager. À l'entrée de la propriété vous trouverez non seulement un garage double, un local vélo, une cuisine d'été et cave à vin mais aussi une dépendance indépendante sur 2 niveaux à rénover selon vos envies. Ce lieu chargé d'histoire et au cachet unique offre un cadre de vie idyllique aux familles en quête de campagne à la ville et d'espace, tant en résidence principale que secondaire. Son fort potentiel appelle également des projets professionnels ambitieux tels que gîtes, chambre d'hôtes, activité artistique, libérale ou artisanale. Visite virtuelle après découverte de votre projet et visite physique en respectant les règles sanitaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Gaëlle BRIEND 06 35 50 42 67 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 694933).

Caractéristiques

Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 285 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 803 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. C = 125
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. A = 1

A propos du prix de cette maison

  • 665 600 € (soit 2 335 € / m²)
    -3.03 %
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 novembre 2020
  • Dernière mise à jour : 09 mars 2021
  • Référence de l'annonce : 340932081728

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