350 000 €
Maison 10 pièces 320 m²
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Vente maison 10 pièces 320 m² Pont-de-Poitte (39130)
350 000 €

Maison 10 pièces Pont-de-Poitte (39130)

Spacieuse villa d'architecte situee a la porte du pays des lacs dans une belle région bénéficiant de l'appellation de petite montagne vous offrant tous les avantages d'un bien en pleine nature où vous bénéficierez d'un habitat tout confort vous offrant de magnifiques paysages sauvages et verdoyants entourés d'immensités lactées d'eaux vivifiantes pour le corps et lénifiantes pour l'esprit tout en vous faisant vivre dans un cadre hors du commun. Ce bien rare a la vente implante à 500 metres du lac de vouglans et à moins de 15 min des lacs de clairvaux et de châlain vous permettra de concilier une vie professionnelle tout en bénéficiant de multiples activités et de nombreux loisirs nautiques, étant placé dans l'axe ideal pour tous vos déplacements, soit à 20 min de lons-le-saunier, à 1 h de l'aéroport de tavaux et à 1 h 30 de dijon, besancon, geneve, lausanne. Cette grande maison familiale des annees 1970 qui dispose d'une surface habitable d'environ 320 mètres carrés répartis sur trois niveaux et sise sur un terrain de 5 000 metres carres très joliment arboré pourvu d'un bassin d'ornement, est construite avec des matériaux de très belle facture et se caractérise par des espaces de vie disposant de très beaux volumes vous offrant un potentiel évolutif important. Une grande allee vous conduit à un double garage pourvu de deux magnifiques portes en bois à ouverture très large et à forte capacité de stockage, où est située la chaufferie, combinée à une buanderie faisant également office d'atelier. Poussez ensuite la double porte d'entrée et pénétrez dans un vaste hall où la pièce maîtresse est incontestablement ce magnifique escalier en pierres de comblanchien qui dessert les deux étages supérieurs. Vous trouverez au rez-de-jardin une première cuisine équipée avec son séjour et son salon agrémentés d'une belle cheminée, ainsi qu'une magnifique double-porte donnant accès sur le parc, pour une superficie totale d'une quarantaine de mètres carrés, une grande chambre avec coin bibliothèque est située juste à côté, puis une belle salle-de-bains accompagnée d'un dressing et des wc indépendants complètent ce premier niveau. Empruntez l'escalier vous conduisant à un vaste couloir qui dessert deux chambres supplémentaires très lumineuses ainsi qu'une quatrième chambre très spacieuse, accédez ensuite à la double-porte vitrée et pénétrez dans un vaste salon-séjour disposant de quatre baies donnant accès à la grande terrasse avec vue sur l'ensemble du parc; un coin bibliothèque vous attend au coin de la seconde cheminée de la maison qui est la pièce-maîtresse de ce lieu de réunion très agréable et convivial. Une seconde cuisine est située en face de ce bel espace de vie ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants. Empruntez à nouveau l'escalier et accédez à la spacieuse mezzanine d'une trentaine de mètres carrés dont l'imposant volume est souligné de poutres qui signent l'ensemble de ce bien de qualité d'une facture cossue et réussie, où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination; vous y trouverez deux chambres supplémentaires dont une de 17 mètres carrés et la seconde de plus de 20 mètres carrés, très spacieuses et lumineuses, et enfin trois combles vous permettant des aménagements variés selon vos besoins et qui finissent l'agencement de cette vaste demeure. Comme vous l'aurez compris, vous n'êtes pas en présence d'une demeure ordinaire et en prenant possession des lieux, vous obtiendrez un bien de très belle facture aux volumes atypiques et à la disposition intérieure très intéressante pour une qualité et un confort de vie privilégiés. La capacité du terrain et de la maison permettent de consacrer une partie du premier niveau a la location, les accès étant bien séparés, et le rez-de-chaussée étant pourvu de toutes les installations nécessaires, ou éventuellement d'envisager une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, la localisation du bien à proximité de la trilogie des lacs rendant ce projet très facilement accessible. Recapitulatif du bien au premier niveau : - double garage - chaufferie - buanderie. - grand hall d'entrée. - cuisine américaine équipée. - séjour et salon disposant d'une première grande cheminée avec accès sur le parc. - sdb avec baignoire - wc séparés - coin vasque. - chambre n°1 avec bibliothèque. - escaler qui dessert le deuxième niveau. Au deuxieme niveau : - vaste couloir et dégagement. - chambres n° 2 - 3 - et 4 dont une de 17 mètres carrés avec accès à la terrasse de 40 mètres carrés. - cuisine aménagée. - immense sam et salon de plus de 45 mètres carrés avec vaste cheminée avec accès terrasse. - coin bibliothèque. - sdb. - wc séparés. - escalier menant au second étage. Au troisieme niveau : - très vaste mezzanine d'une trentaine de mètres carrés. - chambres n° 5 et 6. - sdb. - wc séparés. - trois combles pouvant être aménagés. Le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière viessmann bois et mazout. * services de la commune : vous pourrez bénéficier des services d'une école, d'une boucherie, d'une boulangerie, d'une épicerie, d'une station-service, d'un médecin, d'un kinésithérapeute, d'une salle de sports et d'un supermarché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial frédérique jovignot-maillard 06 63 07 71 26 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 691475).

Caractéristiques

Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 320 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 5 000 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. D = 190
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. E = 48

A propos du prix de cette maison

  • 350 000 € (soit 1 094 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 octobre 2020
  • Dernière mise à jour : 14 avril 2021
  • Référence de l'annonce : 340937848729

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639 rue du mas de verchant - immeuble diver'city, Castelnau-le-Lez (34170)
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