247 500 €
Maison 10 pièces 350 m²
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Vente maison 10 pièces 350 m² Mont-Roc (81120)
247 500 €
-14.66 %

Maison 10 pièces Mont-Roc (81120)

Située aux portes des Monts de Lacaune, à 30 min d'Albi, nichée dans un écrin de verdure cette imposante maison de maître, qu'ici on l'appelle 'le château' avec ses 335 m² vous offrira un cadre de vie privilégié ! Une moitié de la maison a été restaurée avec des matériaux de qualité tout en respectant l'esprit d'origine, tels que de la chaux sur les murs ou bien encore des travertins de Lacaune au sol. Le chauffage au sol est installé dans le salon / salle à manger. Cette partie de 166 m² est tout à fait habitable mais demande des aménagements ou finitions. Vous y trouverez au rez de chaussée une cuisine (25 m²), un cellier (17 m²), un salon / salle à manger (47 m²) avec sa cheminée en pierre de taille. À l'étage, une grande mezzanine (34 m²) avec également une cheminée en pierre de taille, deux belles chambres (20 m² et 16 m²) et une salle de bain (9 m²) très lumineuse. La toiture de cette partie de la maison est isolée avec de la ouate de cellulose. L'autre moitié de la maison est à rénover complètement, les murs en pierre du pays vous garantissent un cachet que l'on trouve de plus en plus difficilement ! Entre autres, une grande salle de réception avec son imposante cheminée et une grande pièce exposée est / sud-est très lumineuse. En outre, accolée à la maison vous trouverez une vaste dépendance aménageable sur plusieurs niveaux (70 m² au sol), avec un plancher hourdis déjà existant au niveau d'un 1er étage de 22 m², et un plancher d'origine en bois de 27 m². Toutes les charpentes, ainsi que la toiture, sont en très bon état. Toutes les huisseries ont été changées, sur mesure il y a 10 ans, double vitrage à faible émissivité apportant une isolation maximum à ce niveau. Au niveau des extérieurs, la maison est au milieu d'un beau terrain de 5000 m², sans vis à vis, un autre terrain non attenant (6190 m²) est situé de l'autre côté du chemin qui mène à la maison, avec un abri pouvant servir aux chevaux. L'ensemble se prêterait parfaitement à un projet de gîtes, de chambres d'hôte, de centre de bien-être (des plans sont existants. ) ou alors tout simplement pour accueillir une grande famille. À proximité du lac de Razisse, de nombreux chemins de randonnée, pédestres ou équestres, un site d'accro branche et plusieurs autres activités possibles à quelques minutes. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu de sérénité à fort potentiel.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 350 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 13 000 m²
Environnement
  • Quartier : lac
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1793

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 247 500 € (soit 707 € / m²)
    -14.66 %
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 août 2021
  • Dernière mise à jour : 23 janvier 2022
  • Référence de l'annonce : 1201946472

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