Vente immeuble 243 m² Thiers (63300)

109 000 €

Immeuble Thiers (63300)

Vous souhaitez investir alors n'hésitez pas un instant. À l'époque le commerce de la coutellerie se pratiquait en rez-de-chaussée dans le garage, une partie pratique au fond de celui-ci et le commerce en vitrine. Je vous propose donc une visite sur cet immeuble qui vous séduira avec ses quatre appartements dont trois sont actuellement loués, son garage d'une surface d'environ 52 m² et une cave d'environ 22 m² à deux pas du centre ville, proche des commerces. Commençons la visite par le premier étage qui ce compose d'un appartement type 2 : cuisine 11 m², salle d'eau 2 m², salon 12.15 m², d'une chambre 9.40 m² et d'une pièce utilisé comme dressing 7.52 m². Sur le même palier, un espace a été créé dans le but d'apporter du rangement pour chaque locataire (cave individuelle). Au deuxième étage un appartement type 3 : cuisine 13 m², séjour 16.88 m², deux chambres (12.18 m² et 9 m²),une salle de bain 4.22 m², une entrée 6.98 m². Au troisième étage un appartement type 3 : cuisine 12.15 m², séjour 19.95 m², deux chambres (9.40 m², 9 m²),une salle de bain 4.30 m², une entrée 6.04 m² et un petit dégagement 2.13 m². Au quatrième étage un appartement de type 3 : cuisine 12.19 m², séjour 22 m², deux chambres (11.60 m², 9.19 m²), une pièce pouvant être utilisé comme bureau 8.37 m², une salle de bain 4.46 m², une entrée 3.94 m², un espace sous les combles d'environ 19 m². Chaque appartement a son propre compteur électricité et eau, sauf pour le quatrième étage ou il faut prévoir un compteur d'eau et gaz mais l'arrivée a été prévu, chaudière mural individuelle (gaz de ville).Fenêtre bois avec double vitrage. Un puits de lumière a été crée lorsqu'on arrive au quatrième étage (velux) ce qui est très agréable. Au niveau de la toiture, charpente refaite il y a une quinzaine d'année, en parfait état, isolé, tuile oméga 13. Taxe foncière : 3056€. Revenu locatif annuel : 10920€ Rentabilité brut annuelle : 10%, sachant qu'il reste un appartement libre. Idéal investisseurs, cet immeuble n'attends plus que vous alors n'hésitez pas a me contacter. Prix du bien hors frais notariés d'enregistrement, 109000€. Et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Richard COLLAS-PRADEL 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 697369).