Vente immeuble 65 m² Saint-Denis (97400)

370 000 €

+7 %

Iad France - Marie-Denise Lallemand (06 92 65 83 91) vous propose : Dans une copropriété au rez de chaussée de la résidence, ces locaux professionnels très lumineux se situent dans la partie très prisée du secteur de champ fleuri. Vous pourrez y exercer une activité professionnelle, commerciale, libérale … y installer un centre d’affaires, une pépinière d’entreprise, vous pouvez également y implanter une agence immobilière, un centre médical ou autre activité. Avec ses 62 m² environ à l’intérieur constituant le 1er lot et sa grande terrasse de 60 m² environ semi-couverte constituant le 2d lot privatif, vous disposez d’une superficie de plus de 100 m² environ joliment agencée, bordée de jardinières avec des plantes exotiques qui donnent un certain cachet à ce lieu. Ce bien est actuellement affecté à des bureaux et présente des atouts supplémentaires avec 2 places de parkings fermés et sécurisés, l’agrément ERPS (établissement recevant du public jusqu’à 50 personnes) conforme également pour des personnes à mobilité réduite (PMR), et 3 entrées indépendantes qui favorisent un partage de l’espace pour pratiquer le co-working par exemple. Les bureaux de 18 à 12 m² environ étant modulables leurs dispositions et superficie peuvent s’organiser différemment suivant vos besoins, ils sont climatisés et dotés de rideaux roulant électriques actionnés de l’intérieur ou de l’extérieur, avec de grandes baies vitrées. Situés dans un environnement à proximité des administrations notamment judiciaires, des écoles, des commerces vous pouvez tout faire à pied, vous restaurer faire les courses et même vous détendre en vous rendant à la cité des arts à 5 mn. C’est une offre rare dans ce secteur très prisé, vendu à un prix au m2 très intéressant, il n’y a pas de travaux, les locaux sont prêts à vous accueillir dès maintenant, quelle-que soit votre activité vous disposez d’un atout supplémentaire avec la baie de brassage informatique de grande capacité qui facilite grandement les connexions filaires de tous vos appareils connectés. Il ne vous reste plus qu’à poser vos dossiers et commencer immédiatement votre activité. N’hésitez plus, cet espace de plus de 100 m² environ est pour vous. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Denise Lallemand EI (ID 25974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 442052239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .