Vente immeuble 89 m² Saint-Amand-en-Puisaye (58310)

100 000 €

Immeuble Saint-Amand-en-Puisaye (58310)

À 2 heures de paris sud, 20 mn de la gare de cosne / loire, dans un charmant village touristique, patisserie chocolaterie avec appartement (58310) dans un village touristique de saint-amand en puisaye, avec ses commerces et sa célèbre poterie, je vous propose cette belle affaire idéale en couple avec un grand appartement bien restauré avec des pièces lumineuses. Possibilité d'une extension du magasin pour une surface de vente plus importante. Actuellement pâtisserie, glacier, chocolatier, confiserie, sandwich, dépôt de pain. Le bâtiment est sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée le magasin et son laboratoire équipé entre autre d'un four à pain avec briques réfractaires, un salon, une cuisine aménagée. Au premier étage un appartement avec 2 chambres, un grand salon de 27 m², une salle d'eau avec wc. Au dernier étage 2 greniers aménageables avec des beaux volumes de 24 et 25 m². Prix des murs : 100 000€ indissociable du prix du fonds de commerce. Ca de 136 000€. Clientèle fidèle et régulière depuis 38 ans, sans oublier les touristes. C'est l'ensemble murs et fonds de commerce qui est à vendre pour un prix total de 141 000€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,64% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 523368 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Beaux volumes
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Extérieur: Surface terrain : 52 m²
Etat: Construit en 1900
A proximité: Proximité transports