417 000 €
Immeuble 300 m²
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Vente immeuble 300 m² Périgueux (24000)
417 000 €

Immeuble Périgueux (24000)

Iad france - sébastien dartigeas (06 63 16 25 02) vous propose : (visite virtuelle 360° à venir) situé dans le tout nouveau quartier d'affaires de périgueux, un immeuble de rapport (idr) de 300 m² environ s'offre à vous. Il est composé de 6 appartements tous loués (4 t2 et 2 t3), soit revenus locatifs annuels nets de 24800 soit rentabilité 6% (taux actuel avec des loyers non augmentés depuis 10ans) important : le taux de rentabilité doit être considéré bien supérieur étant donné que les loyers actuels (ci-dessous) n'on pas été révisés à la hausse depuis 2011 : appt 1 t2 36 m² environ / loyer 319 appt 2 t2 36 m² environ / loyer 339 appt 3 t2 32 m² environ / loyer 369 appt 4 t3 43 m² environ / loyer 399 appt 5 t3 42 m² environ / loyer 389 appt 6 t2 32 m² environ / loyer 319 en effet, les loyers (inchangés depuis 10ans) pourront être augmentés de manière conséquente par le futur propriétaire, afin qu'ils soient conformes au niveau actuel. Tous les loyers ci-dessous ont 9e / mois de charges comprenant la taxe ordures et électricité des parties communes. Immeuble idéalement située, proche établissements scolaires, gare sncf, bus, commerces et stade sportif. Une cour de 30 m² environ et une cave de 100 m² environ complètent l'ensemble. 6 compteurs individuels edf + eau, aux normes. Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants et isolation ok. Alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 201 et ges b indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sébastien dartigeas (id 50527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 828195263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Superficies
  • Surface habitable : 300 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cet immeuble

  • 417 000 € (soit 1 390 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 août 2021
  • Dernière mise à jour : 24 octobre 2021
  • Référence de l'annonce : 1001945

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