450 000 €
Immeuble 169 m²
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Vente immeuble 169 m² Ozoir-la-Ferrière (77330)
450 000 €
-5.06 %

Immeuble Ozoir-la-Ferrière (77330)

Baisse de prix murs immeuble mixte avec droit au bail indissociable. Emplacement unique sur ozoir-la-ferrière ! Avec stationnement, terrasse ensoleillée et passante, axe fréquenté et grosse visibilité. Je vous propose à la vente les murs d'une boutique d'environ 100 m² avec appartement t3 à l'étage (deux entrées indépendantes). La boutique profite de deux vitrines donnant sur la place de l'église avec un beau potentiel en terme de terrasse, de la proximité d'un parking public, d'un environnement commerçant, d'un flux passant et piétons et surtout se situe à l'entrée de la ville. Une belle zone de chalandise. La boutique seule fait environ 60 m² et s'ouvre sur une seconde boutique de presque 25 m² (que le vendeur occupe pour son activité commerciale mais loue; elle fait donc partie du droit au bail). La surface commerciale exploitable est donc de 85 m² environ. S'ajoute à cette surface deux réserve et un couloir de distribution qui longe la boutique. Des travaux sont à envisager selon l'activité commerciale. L'installation d'une extraction est envisageable pour une activité de restauration. L'appartement es propre et peut être loué en logement, en bureaux, en salle de réunion. Le prix de vente de cet immeuble mixte indissociable d'un droit au bail à 70 000 euros s'élève donc à 520 000 euros - honoraires compris- prix ferme non negociable je partage avec les agences immobilières et mandataires ayant un candidat acquéreur sérieux à présenter les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance energétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial valérie lemaire 06 26 92 54 37 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 712219).

Caractéristiques

Superficies
  • Surface habitable : 169 m²
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : Travaux au niveau du couloir de distribution (mur
A proximité
  • Proximité transports
Certifications
  • BBC

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cet immeuble

  • 450 000 € (soit 2 663 € / m²)
    -5.06 %
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 mars 2021
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2021
  • Référence de l'annonce : 340931037114

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639 rue du mas de verchant - immeuble diver'city, Castelnau-le-Lez (34170)
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