Iad france - francois brichet (06 38 83 43 31) vous propose : nouveau à monthermé - special investisseur immeuble à fort potentiel locatif et de défiscalisation. Situé en plein centre de monthermé, cet immeuble dispose de 3 appartements : appt du rez-de-chaussée - 62 m² environ (libre de toute occupation) : un séjour avec cuisine ouverte, petit espace salon, buanderie, une chambre, une salle d'eau, un wc et garage. Dernier bail affiché : 390e hc / mois. Appartement 1er étage gauche en duplex (loué) 83 m² environ : un séjour avec cuisine ouverte, un coin salon, une buanderie, une salle d'eau, trois chambres, un wc, un atelier. Loué 480e hc / mois. Appartement 1er étage droite en duplex (à rénover entièrement) : deux plateaux de 60 m² environ (hors double vitrage pvc déjà installé) avec un petit extérieur à réaménager sur l'arrière du premier niveau. Potentiel locatif : 500e hc / mois. Soit 1370e net / mois communs : à rafraichir. Potentiel locatif global après travaux : 15375e / an net, soit 10,98% de rentabilité nette. Pas de copropriété, toiture en ardoises naturelles et tuiles en bon état, tf 815e, cave commune, assainissement au tout à l'égout chauffages individuels au gaz. À saisir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Francois brichet ei (id 41705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 879138402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 227 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Etat: A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.