Vente immeuble 600 m² Lunéville (54300)

399 000 €

Immeuble Lunéville (54300)

Nulle part ailleurs. Exlusivement chez optimhome jean pierre pierron, votre agent mandataire, vous propose à lunéville 54300 proche centre, gare, commerce, collège et école primaire. Immeuble de rapport locatif comprenant 7 logements louer ensemble en parfait état (3 f2 et 4 f3) pour une surface habitable de 590 m² hors partie commune + garage. Donnant sur rue et sur cour. 5 appartements en classification énergétique en c / d, par une rénovation récente et 2 appartements en classification d / d. Il reste une surface à rénover au rdc pour la création d’un f1 + 1 garage louer de 40 m² belle hauteur pour camping-car. L’immeuble est construit sur de magnifiques caves voutées exploitables. Rapport locatif 41364€ annuel soit 10,36% brut. Autofinancement assuré sur 18ans même à 4%, il reste une belle marge pour le foncier et l’assurance de l’immeuble et autre. Taxe foncière 5369€. Investissement idéal pour prévoir une belle retraite constitué par vos futurs locataires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-pierre pierron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 367 860 greffe de nancy) 06 17 19 37 58 (réf. 533371 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• A rénover

Superficies

• Surface habitable : 600 m²
• Surface carrez : 600 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cet immeuble

A propos de cette annonce

Contacter l'agence

Optimhome

639 rue du Mas de Verchant Immeuble DIVER’CITY, Castelnau-le-Lez (34170)

Toutes les annonces de l'agence Les tarifs de l'agence