Vente immeuble 381 m² Firminy (42700)

280 000 €

-6.35 %

Immeuble Firminy (42700)

Immeuble de rapport a environ 15 minutes de saint etienne dans une ville de plus de 16 000 habitants. Firminy centre, a proximité de toutes commodités (écoles, grandes surfaces, commerces, bus, gare a proximité directe). Immeuble d'environ 382 m² sur 3 étages composé en rdc : - t3 d'environ 60 m² loué 475€ depuis 2 ans. - t1 d'environ 35 m² loué 285€ depuis 1an. Au 1er : - t3 d'environ 75 m² loué 475€ depuis 13ans. - t1 d'environ 35 m² loué 285€ depuis 8ans. Au 2ème : - t3 d'environ 75 m² loué 475€ depuis 3ans. - t1 d'environ 35 m² loué 285€ depuis 1mois. Au 3 ème : - un t4 d'environ 67 m² carrez et 90 m² au sol, non loué. Estimation locative nu a 470€ et 550 meublé après rénovation. Potentiel locatif au 100% de 33 000€ annuel. Soit une rentabilité brute de 11 %. Loyer brut actuel de 27 360 annuel. Taxe foncière : 2400€. Assurance pno : 650€ / an. Belle opportunité ! À visiter rapidement. Contact mélissa : 06 37 06 38 15. Agent commercial, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux rsac saint etienne 832 414 189.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé

Confort

• Double vitrage
• Tout-à-l'égout
• Connexion internet

Superficies

• Surface habitable : 381 m²

Etage

• Nombre d'étages : 3

Etat

• Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

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Immotions

24 Bd Riondel, Saint-Marcellin (38160)

Melissa ODIER

Commercial

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