351 750 €
Immeuble 426 m²
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Vente immeuble 426 m² Creutzwald (57150)
351 750 €

Immeuble Creutzwald (57150)

À 5 mn de creutzwald, découvrez ce bel immeuble de rapport mixte, sans travaux, décoré avec goût et parfaitement entretenu. Situé en cœur de village, il dispose : - à l’étage, par une entrée séparée, d'un superbe appartement t9 de 210 m², avec terrasse de 92 m², piscine de 5 mètres cubes et jardin arboré de 150 m² avec chalet. La cuisine ouverte sur le salon séjour avec cheminée offre un espace lumineux de 46 m². Ses trois chambres (possibilité d’une quatrième chambre) sont spacieuses, avec des surfaces allant de 16 à 28 m², auxquelles il faut ajouter un dressing indépendant de 12 m², un bureau de 21 m² et une pièce de loisirs de 17 m² (possibilité d’un deuxième bureau). Il dispose d'une salle de bains avec balnéo et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le tout est complété par un garage avec porte motorisée pouvant accueillir une voiture (15 m²). Prix fai : 257 250 €. Le logement dégage un loyer annuel hors charges de 11 400 €. Rendement brut : 4,50 %. - au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial, exploité depuis près de 30 ans par une pizzeria. Il occupe une surface de plus de 216 m² et dispose de 74 places en intérieur et 45 places en terrasse d'été. Il est totalement équipé en restauration avec extraction. Sa cave de 75 m² offre un vaste espace de stockage. Prix fai : 94 500 €. Loyer garanti de 14 000 €. Rendement brut : 14,8 %. Creutzwald : 5 mn - saint-avold : 17 mn – boulay : 17 mn. Le fonds de commerce est à vendre de façon séparée. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix du bien. Le diagnostic de performance energétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 444 140 - greffe de metz) entreprise individuelle mélanie choffart 06 10 09 82 91 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 748881).

Caractéristiques

Pièces
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 426 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 644 m²
Etat
  • Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cet immeuble

  • 351 750 € (soit 826 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 décembre 2021
  • Dernière mise à jour : 07 juillet 2022
  • Référence de l'annonce : 340937769636

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639 rue du mas de verchant - immeuble diver'city, Castelnau-le-Lez (34170)
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