535 000 €
Immeuble 578 m²
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Vente immeuble 578 m² Charleville-Mézières (08000)
535 000 €

Immeuble Charleville-Mézières (08000)

Exclusivité- Ensemble immobilier secteur recherché Cet immeuble de rapport de grande qualité présente la caractéristique d’une gestion facilitée par la présence de trois cellules de 50 m² à 100 m², des cellules louées à des artisans qui stockent du matériel. Les appartements sont de qualité avec plusieurs locataires présents depuis de nombreuses années. Des terrains et garages peuvent permettre une défiscalisation à moyen terme (construction et / ou rénovation) ou simplement une amélioration de la rentabilité par des locations plus rapides. Lots déjà loués : Local commercial : 780€ + 60€ de charge F3 : 420€ + 20€ de charge F2 : 420€ + 15€ de charge F2 (combles) : 420€ + 20€ de charge Cellule 1 : 490€-100 m² Cellule 2 : 200€-50 m² + mezzanine Cellule 3 : 525€ ~ Lots à louer (par les acquéreurs qui choisiront eux-mêmes leurs locataires-forte demande locative) F5 : 780€ + 60€ de charge F2 bis libre : 420€ + 15€ de charge Lots à exploiter Terrain constructible d’environ 300 m² avec garage attenant et jardin Garage d’une surface de 80 m² pouvant être loué ou transformé en appartement Terrain non constructible de 1300 m² : plusieurs possibilités d’exploitation.~ ~Revenus locatifs annuels potentiels 53460€ sans compter les lots restants à exploiter Taxe foncière : 4100€ Prix frais d’agence inclus : 535000€.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Connexion internet
Superficies
  • Surface habitable : 578 m²
Etat
  • Construit en 1930
  • Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos du prix de cet immeuble

  • 535 000 € (soit 926 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 4 100 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 août 2020
  • Dernière mise à jour : 08 décembre 2021
  • Référence de l'annonce : 4362762

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