179 000 €
Immeuble 112 m²
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Vente immeuble 112 m² Brezolles (28270)
179 000 €

Immeuble Brezolles (28270)

Marie ijja kanane vous présente cette belle opportunité d’investissement. Découvrons cette maison de rapport édifiée sur une parcelle de 395 m² en pleine propriété, située idéalement à cinq minutes à pied du centre de brezolles 28270 et des commerces (boulangerie, pharmacie, carrefour contact…), également à deux pas des différentes écoles (collège, primaire), vous serez malgré tout dans un environnement calme. Comprenant au total deux logements, avec leur jardins privatifs et parking commun se composant comme suit : • lot n°1 : appartement type t3 en duplex 56,02 m² surface au sol et 47,82 m² carrez. - rez de jardin – entrée sur séjour avec cuisine, rangement et wc séparé. - 1er étage – dégagement, salle d’eau et deux chambres. - petite terrasse et jardin privatif. • lot n°2 : appartement type t3 en duplex 56,08 m² surface au sol et 48,42 m² carrez. - rez de jardin – entrée sur séjour avec cuisine, rangement et wc séparé. - 1er étage – dégagement, salle d’eau et deux chambres. - petite terrasse et jardin privatif. Les deux lots sont loués avec un taux d’occupation à 100% et pour un revenu locatif annuel hc de 13 200 €. Taxe foncière 1070€. L'ensemble est très bien entretenu et chaque logement dispose de compteurs individuels. L’avis de votre conseillère : les atouts de cette opportunité d’investissement = - la rentabilité : 7,5 % brut - le taux d’occupation : 100 % - l’emplacement : au calme d’un quartier résidentiel - la localisation : proximité du centre-ville n’hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance energétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 354 811 - greffe de versailles) marie ijja kanane 06 12 32 79 55 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 772568).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Superficies
  • Surface habitable : 112 m²
  • Surface carrez : 96 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 395 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cet immeuble

  • 179 000 € (soit 1 598 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 juin 2022
  • Dernière mise à jour : 09 août 2022
  • Référence de l'annonce : 340931707174

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