161 000 €
Immeuble 750 m²
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Vente immeuble 750 m² Bourganeuf (23400)
161 000 €

Immeuble Bourganeuf (23400)

Immeuble de rapport ou habitation principale : en plein centre de bourganeuf, à deux pas des commerces de proximité, à moins de 5 minutes à pied des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée professionnel), venez découvrir cet immeuble bourgeois d'époque au potentiel énorme, composé de 4 plateaux de 200 m², d'une cave voûtée, le tout sur un terrain clos et arboré de 3000 m² avec une longère indépendante. L'immeuble se découpe en 5 lots de la manière suivante, à savoir : - en rez de chaussée : * appartement n°1 : 1 pièce + 1 cuisine + 1 salle de bain avec wc ; * appartement n°2 : 1 pièce + 1 cuisine ; - au premier étage : * appartement n°3 (actuellement loué, départ ou non selon les projets de l'acheteur) : 3 pièces + 1 cuisine aménagée + 1 salle de bain + 2 wc, balcon ; * appartement n°4 en duplex : 3 pièces + 1 cuisine + 2 salles de bain + 2 wc ; - au deuxième étage : * entrée secondaire à l'appartement n°4 en duplex (possibilité de création d'un 6ème lot) ; * appartement n°5 : 4 pièces + 1 cuisine + 1 salle de bain + 2 wc ; - grenier accessible : surface de 250 m² sous charpente apparente aménageable en loft, atelier, appartement, ou bien découpe de 2 lots supplémentaires. => l'immeuble est composé de 17 pièces, dont 5 ont pour vocation d'être des cuisines, avec la possibilité de réaménager le tout, la majorité des pièces sont dotées du double vitrage, parquet, rosaces au plafond, cheminées avec miroirs d'origine. => les cages d'escaliers sont à rafraîchirent au niveau peinture, la chaudière est à changer, des travaux d'isolation pourraient être utiles, aucun travaux de gros œuvres nécessaires. => la façade est propre, le porche est refait à neuf et donne accès à l'arrière de la propriété avec un parc arboré d'environ 3000 m² (clos et sans vis à vis), des box privatifs peuvent être mis à disposition des locataires, une cabane et une belle longère à rénover selon vos projets et envies ! Stationnement possible directement sur la parcelle de l'immeuble, idéal au vu de l'emplacement du bien. Idéal pour investir ! Cette maison bourgeoise vous donne l'opportunité, après quelques travaux et rafraîchissements, de disposer d'un revenu locatif brut annuel d'environ 20 040€ / an ! Idéal pour y habiter, en faire une maison familiale ou tout simplement une maison de vacances ! Cette maison bourgeoise vous donne l'opportunité d'y habiter (le rez-de-chaussée et l'appartement n°3 loué sont habitables en l'état) et de réaménager, réhabiliter, rénover ou restaurer selon vos moyens, vos envies et votre temps le reste de la propriété. Profitez pleinement du charme de cet immeuble, de ses surfaces volumineuses et de son grand terrain ! Immeuble de rapport, maison familiale, maison de vacances, gîte, maison d'hôtes. À vous de voir ! Venez vite decouvrir ce projet ! Plus de photos et renseignements directement sur mon site ci-dessous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez antoine imbert, agent commercial optimhome (rsac n°880525613 greffe de limoges) 06 45 61 39 13 (réf. 830037171616 / 468148 ).

Caractéristiques

Commodités
  • 4 boxes
Superficies
  • Surface habitable : 750 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. NS
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet immeuble

  • 161 000 € (soit 215 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 juin 2020
  • Dernière mise à jour : 21 juin 2021
  • Référence de l'annonce : 252441055

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Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
639 rue du Mas de Verchant Immeuble DIVER’CITY, Castelnau-le-Lez (34170)
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