8 056 000 €
Immeuble 5500 m²
1

Vente immeuble 5500 m² Avon (77210)
8 056 000 €

Immeuble Avon (77210)

Exclusivite. Belle opportunite investisseurs. Sur parcelle arborée et sécurisée de 10 670 m², à 10 minutes de la gare d'avon-fontainebleau, centre d'affaires de standing avec hall d'accueil et gardien, développant plus de 5500 m² de surfaces utiles sur 5 niveaux et 190 emplacements de parking. L'ensemble se compose de 3800 m² de bureaux répartis sur 3 étages avec ascenseurs aux normes, 550 m² de locaux professionnels en entresol, et 1170 m² de surface de stockage en sous-sol avec accès camion. Actuellement, l'ensemble génère un revenu locatif net de 536 600 € ht hc / an. La taxe foncière est prise en charge dans les baux au prorata de 25 € ht / m2 / an, ainsi que les charges au prorata de 60 € ht / m2 / an. La rentabilité nette actuelle est de 6,66 %. Il reste encore à ce jour un potentiel locatif résiduel de 156 000 € par an. (reste à louer 635 m² de bureaux à 145 € ht hc / m2 / an, soit 92000 €, 280 m² de locaux à 125 € ht hc / m2 / an, soit 35 000 € et 500 m² de stockage à 60 € ht hc / m2 / an, soit 30 000 €.) la rentabilité nette projetée à plein est de 8,5%. Belle opportunité d'investissement à saisir ! Dossier complet à disposition. Pour tout renseignement, sylvie roué 06 08 41 25 65. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix du bien. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial sylvie roué 06 08 41 25 65 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 679981).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Superficies
  • Surface habitable : 5 500 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. E = 242
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. C = 12

A propos du prix de cet immeuble

  • 8 056 000 € (soit 1 465 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 octobre 2020
  • Dernière mise à jour : 13 mai 2021
  • Référence de l'annonce : 340934786927

Contacter l'agence

Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
639 rue du mas de verchant - immeuble diver'city, Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

  • Photos
  • Carte
picture.desc || 'Photo ' + index
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Contacter l'agence

Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.