Vente immeuble 245 m² Aubagne (13400)

518 000 €

Immeuble Aubagne (13400)

Aubagne, proche de la gare, idéale pour placement locatif : fortes demandes locatives sur ce secteur. Rentabilité d'environ 7%. Immeuble de 3 niveaux d'environ 245 m² comprenant au rez-de-chaussée un local / garage d'environ 90 m², une cour, un cabanon et un jardin privatif. Au 1er étage un appartement T3 d'environ 75 m² avec grand balcon et un débarras. Au 2ème étage un autre T3 d'environ 78 m² avec grand balcon et loggia. L'ensemble sur un terrain de 298 m². Entrée sécurisée, places de parkings. Idéalement situé à proximité de la gare, des bus, tramway, collège, lycée et axes routiers etc. Pas de charge de copropriété ( nouvelle création de copropriété de 4 lots) Taxe foncière pour l'ensemble de 3400 €. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LOPEZ, Tél. : 06 09 69 92 91, E-mail : philippe.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 518 273 461.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 245 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 298 m²
Environnement: Quartier : La Gare

Situation : ville
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 149 et 1 555 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 149 et 1 555 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2022.