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commerce  pièces 550 m2 à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)
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Vente commerce 550 m² Nogent-sur-Marne (94130)
2 290 000 €

Commerce Nogent-sur-Marne (94130)

Iad france - florence gillier (06 09 25 50 42) vous propose : 94. Nogent-sur-marne, limite le perreux et champigny. Manoir du xixème siècle, en bord de marne avec terrain et activité * rare lieu événementiel de l'est parisien, à 15 mn de la bastille * un bien patrimonial a usage mixte * / vente indissociable murs et fonds de commerce / les murs construit au xixème siècle sur un parc arboré de 3000 m² environ, ce manoir anglo-normand chargé d'histoire est accessible par un bateau pousseur et un ponton privé. - trois niveaux sont réservés à l'activité commerciale : entrée, deux majestueux salons avec bow-window, poutres, boiserie, cheminée, trois salles de réunion, un petit bureau, le vestiaire, les cuisines équipées de matériel professionnel de restauration-traiteur. - deux étages sous le toit sont réservés à l'exploitant : une grande lingerie buanderie, trois chambres avec douche, une cuisine fonctionnelle, un appartement indépendant de 3 pièces (environ 70 m² environ). En complément : - une immense véranda prolongée par une structure événementielle démontable offre un espace de plain-pied d'environ 150 m² environ, ouvrant sur la verdure du jardin sud. - en dépendance, une vieille maison en brique et colombages sert d'atelier. Elle est hors d'eau et cadastrée. La rénovation de ce bâtiment ajouterait 160 m² environ de surface réceptive supplémentaire (gros travaux à prévoir). Le fonds de commerce depuis 10 ans, le lieu accueille des activités réceptives et événementielles en intérieur et en extérieur. Très bien référencé sur les sites et centrales de réservation, il attire une clientèle de professionnels et de particuliers (séminaire d'entreprise, réunions de direction, assemblées générales, anniversaires, mariages, castings, shooting photos, etc). Il est aux normes erp de type pe de 5ème catégorie : - capacité d'accueil jusqu'à 200 personnes, - possibilité d’exercer une activité de type l, n et p (salles de conférences, réunions, spectacles, audition, danse, jeux, restaurants et débits de boissons). Acces transports publics (gare sncf ligne 15, rer e 'eole') et parking (100 places) à quelques minutes à pied du quai d'embarquement. + ses plus + bien patrimonial et commercial de caractère. Du charme. De l'espace. Gros potentiel. À 15 mn de paris. Nota bene : plus d'information sur le fonds de commerce (ca, clientèle) sur demande écrite avec signature d'un engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillier (id 44268), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 353252091 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
  • Parking
  • Cheminée
  • Jardin
  • Bien de caractère
Superficies
  • Surface habitable : 550 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 2 290 000 € (soit 4 164 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2023
  • Dernière mise à jour : 28 mars 2024
  • Référence de l'annonce : 1242414
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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