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commerce pièces 75 m2 à vendre à Vence (06140)
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Vente commerce 75 m² Vence (06140)
163 500 €
-78 %

Commerce Vence (06140)

EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE - A VENDRE, en plein coeur d'une ville historique en Provence, sur une rue très passante et très commerçante, un fonds de commerce d'une papeterie d'une superficie totale de 50 m² et disposant au 1er étage d'une réserve de 25 m². La boutique possède une grande vitrine de 6 mètres linéaires, avec à l'intérieur des poutres apparentes au plafond, offrant un bel espace de travail et une excellente visibilité aux passants. Le chiffre d'affaires de la papeterie est effectuée à 72% par de la vente (Papeterie, encres, articles maroquinerie, agendas, livres scolaires, etc. ) et à 28% par des prestations de services (Copies, reliures, etc. ). Cette papeterie est présente depuis 20 ans et possède une clientèle fidèle. Elle offre un service de proximité essentiel pour les habitants et visiteurs du village. Le bail est un 3-6-9 et convient à tout type de commerce, sauf restauration et métiers de bouche, ainsi que toute activité bruyante. Places de stationnement et arrêts minutes devant le commerce et nombreux parkings aux abords de la rue principale et commerçante. Idéal pour couples ou reconversion professionnelle. C'est une opportunité unique Off-Market, elle ne sera pas disponible longtemps. Si vous cherchez à investir dans un commerce de proximité avec une base solide de clients, cette affaire est pour vous ! . Loyer modéré de 1070€ HTHC mensuel. Horaire d'ouverture de 09h00 à 13h et de 15h à 19h, 6 / 7jr. Activité sur 260 jours / an Nous soumettre votre projet pour étude. Contacter Sergeï, au 06 59 48 36 48 ou par mail : sergei@era-vence.fr Prix de vente honoraires de l'agence ERA inclus 163 500€ Prix de vente net vendeur 150 000€ Frais de transaction à la charge de l'acquéreur. Honoraires de l'agence ERA forfaitaire 7500 TTC, Tva déductible si assujetti.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Climatisation
  • Calme
Confort
  • Chauffage Individuel
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet commerce

  • 163 500 € (soit 2 180 € / m²)
    -78 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -78 % (-605 500 €) depuis le début de sa diffusion le 21 février 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 février 2023
  • Dernière mise à jour : 19 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2010
Era Dingreville Immobilier agence immobilière Villeneuve-Loubet (06270)
Era Dingreville Immobilier

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