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Achat commerce  Vias (34450) 1 560 000 €
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Vente commerce 4000 m² Vias (34450)
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Descriptif de ce commerce à Vias (34450)

Vends murs commerciaux libres, actuellement exploités en showroom par un professionnel du second oeuvre spécialisé dans les revêtements de type carrelage et céramique ainsi que l'élaboration de sanitaires et cuisines (2000 m²) sur un terrain de 4000 m² entre béziers et sète, au sein d'un parc d'activités, occitanie, en pays agathois, station balnéaire réputée de l'hérault, proche autoroute et rocade. L'ensemble, construit en 2010 à travers une architecture audacieuse, bénéficie d'une belle hauteur de plafond (toiture inclinée) offrant un volume intérieur inédit, deux accès principaux ainsi que 44 places de parking autour du bâtiment complètent la description du site. Possibilité de scinder la vente en 2 ou 3 lots, moulages et mobilier de démonstration actuellement en place pour équipementier type cuisiniste ou sanitaire par exemple. Location également envisageable : compter 5000 € ht pour un lot de 1000 m² et 3500 € ht pour un lot de 670 m². En option, transaction supplémentaire à négocier concernant la toiture recouverte de panneaux photovoltaïques avec contrat de fourniture d'énergie à edf. Excellent taux de rentabilité assuré sur 10 ans. Conviendrait à investisseurs ou entrepreneurs dynamiques. Taxe foncière 8704 €.Renseignements et photos sur demande. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - prix de vente (ttc) : 1560000 € * - * honoraires charge vendeur - votre contact : parneix philippe - tel : 06 62 74 03 28 - rsac : 791745771 - site internet : - numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - détention de fonds : non - barème honoraires locaux commerciaux, fonds de commerce et droit au bail10% ht du prix de vente avec un minimum de 5 000 e, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. Immeubles a usage d'habitationjusqu’à 100 000 e : 7% ttcde 100 001 e a 250 000 e : 6% ttcde 250 001 e a 500 000 e : 5% ttcau delà : 4% ttclocations a usage commercial ou de bureaux : recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 e ttcrédaction du bail : 6 % ttc du loyer annuel avec un minimum de 900 e ttcétat des lieux : proportionnel à la surfacele montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. Location a usage d'habitationhonoraires a la charge du bailleur : visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail : 8€ ttc / m2 état des lieux : 3€ ttc / m2honoraires a la charge du locataire : visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail : 8€ ttc / m2 état des lieux : 3€ ttc / m2 - annonce rédigée et publiée par un agent commercial.

Caractéristiques de le commerce

Equipement

Chauffage : individuel

Descriptif

Nb. Parking : 44

Etat

Année de construction : 2010

Superficies

Superficie terrain : 4000 m²
Surface habitable : 4000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos du prix de ce commerce

1 560 000  (soit 390,00 €/m²)
Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 mars 2020
  • Dernière mise à jour : 31 mars 2020
  • Référence de l'annonce : I57329

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Alliance Communication agence immobilière Fabrègues 34690
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