92 000 
Achat commerce  Sète (34200) 92 000 €
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Vente commerce 520 m² Sète (34200)
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Descriptif de ce commerce à Sète (34200)

À vendre fonds de commerce d'achat et vente d'articles de pêche et livraison d'appâts sur une superficie totale de 520 m² environ, occitanie, au cœur de sète, cité réputée de l'hérault, dont la tradition portuaire remonte à l'antiquité, donnant sur le port, proche autoroute, rocade et gare sncf. Avec une façade de 5 m donnant sur le quai, surface de vente de 400 m² environ dont le sol est recouvert de jonque de mer et les murs en tôle de bardage; le lieu est sécurisé par un rideau métallique automatisé et une vidéo-surveillance. 3 réserves (2 de 16 m² et une de 49 m² sous-louée) ainsi qu'un bureau de 16 m² complètent la description. À noter que la hauteur de plafond du local, actuellement de 4,80 m en partie magasin est extensible jusqu'à 13 m; de plus, une arrivée d'eau de mer approvisionne les bassins d'appâts. En appoint, vente de viennoiseries et boissons non alcoolisées (2 vitrines réfrigérées).Affaire tenue depuis 5 ans. Bail commercial 3 / 6/9 avec effet au 15 / 04 / 2014. Loyer annuel de 24528 € / an. Charges 480 € / an. Caht 2018 de 210 155 €caht 2017 de 250 327 €caht 2016 de 249 902 €le chiffre d'affaires, stable jusqu'en 2017, a subi une chute conséquente de mars 2018 à mars 2019 à cause de travaux de voirie très pénalisants pour le commerce; depuis avril 2019, le ca est revenu à la normale. Caisse enregistreuse nouvelle génération. Pas de personnel à reprendre. Fermeture annuelle du 20 décembre au 1er week-end de février. Ouverture hors saison en 7 / 7 sauf dimanche après-midi : février-mars-novembre-décembre : 8h00-12h00 / 14h00-18h00avril-mai : 6h00-12h00 / 15h00-19h00octobre : 5h00-12h00 / 14h00-19h00ouverture saison en 7 / 7:juillet-août-septembre : 5h00-20h00 sans interruption. Nombreuses places de parking dont trois allouées au magasin en arrêt minute. Affaire à fort potentiel de développement et opportunité pour passionné du monde de la pêche. Peut convenir également à pléthore d'activités en profitant de l'architecture cathédrale du bâtiment. Accompagnement possible. Photos et renseignements complémentaires sur demande. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - prix de vente (ttc) : 92000 € * - * honoraires charge vendeur - votre contact : parneix philippe - tel : 06 62 74 03 28 - rsac : 791745771 - site internet : - numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - détention de fonds : non - barème honoraires locaux commerciaux, fonds de commerce et droit au bail10% ht du prix de vente avec un minimum de 5 000 e, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. Immeubles a usage d'habitationjusqu’à 100 000 e : 7% ttcde 100 001 e a 250 000 e : 6% ttcde 250 001 e a 500 000 e : 5% ttcau delà : 4% ttclocations a usage commercial ou de bureaux : recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 e ttcrédaction du bail : 6 % ttc du loyer annuel avec un minimum de 900 e ttcétat des lieux : proportionnel à la surfacele montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. Location a usage d'habitationhonoraires a la charge du bailleur : visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail : 8€ ttc / m2 état des lieux : 3€ ttc / m2honoraires a la charge du locataire : visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail : 8€ ttc / m2 état des lieux : 3€ ttc / m2 - annonce rédigée et publiée par un agent commercial.

Caractéristiques de le commerce

Autres

Chiffre Affaire : 210155

Superficies

Surface habitable : 520 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos de la copropriété

Nombre de lots de la copropriété : 2

A propos du prix de ce commerce

92 000  (soit 176,92 €/m²)
Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 mars 2020
  • Dernière mise à jour : 05 avril 2020
  • Référence de l'annonce : J57418

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