840 000 
Achat commerce  Marseillan (34340) 840 000 €
9

Vente commerce 1440 m² Marseillan (34340)
840 000 

Descriptif de ce commerce à Marseillan (34340)

Vends murs commerciaux libres; aménagement en deux espaces de réception polyvalents (1440 m² environ) dont 1310 m² couverts avec appartement de fonction t 4 de 75 m². Occitanie, entre sète et béziers, dans la zone de loisirs d'une cité balnéaire réputée de l'hérault, aux confins du bassin de thau et du pays agathois, proche autoroute et rocade. L’ensemble, véritable pôle multifonctionnel, peut se prêter à tout type d'activité : lieu dédié à l'événementiel, salles de réception, surface (s) commerciale (s), bureaux, etc. L’entrée, proche du parking public couvert et gratuit, s’ouvre sur l’ espace détente en plein air avec son jacuzzi géant de 40 m² (8 x 5), puis vous conduit à travers un hall d'accueil avec vestiaire, comptoir et toilettes mixtes séparées normes handicapées. Suit un méga-complexe, réception et bar, disposant de la climatisation (environ 700 m²), composé d’une immense salle, mezzanine, podium, scène, tables et chaises confortables et un comptoir de bar, en angle (20 m) avec ses réserves ainsi qu'un écran géant. L’ensemble en très bon état de fonctionnement. Attenant, un magnifique patio (environ 290 m²), paysager, avec climatisation et chauffage, décoré en style marocain avec ses tables, chaises et sofas, couvert par un dôme souple et lumineux. Un comptoir en bois sculpté enrichit la décoration. Une issue de secours s'ouvre sur l'extérieur (arrière du bâtiment).Deux portes coupe-feu double-battant séparent les 2 salles. Un espace fumeur rétro (100 m² environ) avec accès par portes coupe-feu double-battant, d'une part sur le méga-complexe et d'autre part sur le patio paysager complète la description. Une issue de secours permet un dégagement sur l'extérieur (côté entrée).De nombreuses réserves et dépendances techniques complètent cet ensemble. Le méga-complexe, le patio paysager, l'espace fumeur rétro et le jacuzzi géant sont donc communiquant, mais peuvent être exploités séparément selon l'option choisie. Cette modularité fournit à l'exploitation globale de l'établissement une grande souplesse. Au 1er étage, un appartement carrelé d'environ 75 m² agrémenté d'une grande terrasse (20 m² environ) accessible de l’intérieur par porte sécurisée. Composé d’un séjour de 34 m² dont sa cuisine américaine (9 m²), 3 chambres (deux de 9 m², l’autre de 13 m²) dont deux avec placard. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un wc séparé. Chauffage individuel par convecteur. Conviendrait à investisseurs ou entrepreneurs dynamiques. Les normes erp (etablissement recevant du public) avec accès pmr (personnes à mobilité réduite) sont à ce jour respectées. Taxe foncière estimée après division des lots à 8000 €.Affaire vendue pour cause de retraite. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - prix de vente (ttc) : 840000 € * - * honoraires charge vendeur - votre contact : parneix philippe - tel : 06 62 74 03 28 - rsac : 791745771 - site internet : - numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - détention de fonds : non - barème honoraires locaux commerciaux, fonds de commerce et droit au bail10% ht du prix de vente avec un minimum de 5 000 e, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. Immeubles a usage d'habitationjusqu’à 100 000 e : 7% ttcde 100 001 e a 250 000 e : 6% ttcde 250 001 e a 500 000 e : 5% ttcau delà : 4% ttclocations a usage commercial ou de bureaux : recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 e ttcrédaction du bail : 6 % ttc du loyer annuel avec un minimum de 900 e ttcétat des lieux : proportionnel à la surfacele montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. Location a usage d'habitationhonoraires a la charge du bailleur : visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail : 8€ ttc / m2 état des lieux : 3€ ttc / m2honoraires a la charge du locataire : visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail : 8€ ttc / m2 état des lieux : 3€ ttc / m2 - annonce rédigée et publiée par un agent commercial.

Caractéristiques de le commerce

Descriptif

Étage du bien : 1er
Nb. de WC : 1

Etat

Année de construction : 2003

Superficies

Superficie terrain : 1440 m²
Surface habitable : 1440 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos du prix de ce commerce

840 000  (soit 583,33 €/m²)
Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 mars 2020
  • Dernière mise à jour : 06 avril 2020
  • Référence de l'annonce : W56121

Contacter l'agence

Alliance Communication agence immobilière Fabrègues 34690
Alliance Communication
766, Av de Cournontenal, 34690 FABREGUES
Alliance Communication agence immobilière Fabrègues 34690
Alliance Communication
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail