245 000 
Achat commerce  Agde (34300) 245 000 €
9

Vente commerce 318 m² Agde (34300)
245 000 

Descriptif de ce commerce à Agde (34300)

Vends fonds de commerce de bar et restaurant saisonnier traditionnel, spécialités méditerranéennes de poissons et crustacés, grillades et pizzas avec logement de fonction t 3 vue mer sur une surface totale de 442 m² environ. Occitanie, entre agde et sète, sur axe très fréquenté au cœur d'une cité balnéaire en vogue aux confins de la côte agathoise. Bénéficiant d'une vaste façade de 15 m en angle, le bar-glacier-pmu-fdj occupe une surface de près de 134 m² et intègre un grand comptoir de bar (longueur de 7 m) équipé de 6 portes et 5 tiroirs cf + ainsi qu'un lave-verres; le restaurant, d'une capacité d'accueil de 70 couverts pour une surface de 124 m² environ couvre trois espaces distincts au décor maritime épuré, à savoir une véranda de 34 couverts, une terrasse avec droit de 24 couverts ainsi qu'un patio de 12 couverts. Cuisine d'une surface de 51 m² intégrant un tour réfrigéré cf + 3 portes avec passe-plat, four mixte, plaque 2 feux et piano 6 feux (gaz bouteilles), double friteuse, four à pizza 2 bouches neuf (2019), deux armoires cf + et une armoire 2 portes (2019), trois armoires et un bac 200 litres cf-; le local dispose d'un coin plonge et d'un équipement complet d'extraction avec tourelle escargot. Au 1er étage, l'appartement t 3 de 73 m² vue mer se compose d'un séjour de 21.50 m², d'une cuisine aménagée de 10.50 m², de deux chambres (14 m² et 9.50 m²), d'une salle de bain avec douche, d'un wc séparé; un balcon de près de 20 m² en coursive offre un magnifique panorama sur la plage et la mer toute proche. Cumulus électrique 200 litres neuf (2019).Vidéo-surveillance et alarme en fonction. Caisse enregistreuse normalisée. Loyer net de 27388 € / an charges locatives 2018 : 1409 €droit de terrasse : 800 € / anca 2019 de 280 530 € / bic de 18 582 €ca 2018 de 279 268 € / bic de 14 652 €ca 2017 de 310 422 € / bic de 32 117 €affaire tenue depuis 2015personnel : cuisinier en cdi (environ 25 000 € / an) établissement possédant une licence ivticket moyen : 22 € environcoefficient de 3.60 environouverture saisonnière de mi-février au 1er décembre pour le bar en 6 / 7 (7 / 7 de mi-avril à mi-octobre).Ouverture saisonnière de mi-mars au 11 novembre pour le restaurant en 7 / 7 les midis + vendredi & samedi soir (6 / 7 midi et soir de mi-juin à mi-septembre).Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement complémentaire. Possibilité d’événementiel et tour operatoraffaire à fort potentiel de développementcontrat brasseur : solde de 8600 € h. T. À fin 2019. Vente cause changement d'activitéaccompagnement possiblerenseignements et photos complémentaires sur demande - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - prix de vente (ttc) : 245000 € * - * honoraires charge vendeur - votre contact : parneix philippe - tel : 06 62 74 03 28 - rsac : 791745771 - site internet : - numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - détention de fonds : non - barème honoraires locaux commerciaux, fonds de commerce et droit au bail10% ht du prix de vente avec un minimum de 5 000 e, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. Immeubles a usage d'habitationjusqu’à 100 000 e : 7% ttcde 100 001 e a 250 000 e : 6% ttcde 250 001 e a 500 000 e : 5% ttcau delà : 4% ttclocations a usage commercial ou de bureaux : recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 e ttcrédaction du bail : 6 % ttc du loyer annuel avec un minimum de 900 e ttcétat des lieux : proportionnel à la surfacele montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. Location a usage d'habitationhonoraires a la charge du bailleur : visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail : 8€ ttc / m2 état des lieux : 3€ ttc / m2honoraires a la charge du locataire : visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail : 8€ ttc / m2 état des lieux : 3€ ttc / m2 - annonce rédigée et publiée par un agent commercial.

Caractéristiques de le commerce

Autres

Chiffre Affaire : 280530

Superficies

Surface habitable : 318 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos du prix de ce commerce

245 000  (soit 770,44 €/m²)
Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 mars 2020
  • Dernière mise à jour : 01 avril 2020
  • Référence de l'annonce : I57711

Contacter l'agence

Alliance Communication agence immobilière Fabrègues 34690
Alliance Communication
766, Av de Cournontenal, 34690 FABREGUES
Alliance Communication agence immobilière Fabrègues 34690
Alliance Communication
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

A voir pour le même budget

Achat commerce  Marseillan (34340) 233 000 €
233 000 
-18,59 %

Commerce 150 m²

Marseillan (34340)