559 000 
Achat commerce  Agde (34300) 559 000 €
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Vente commerce 420 m² Agde (34300)
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Descriptif de ce commerce à Agde (34300)

Vends murs et fonds de commerce hôtel-bureau 2 étoiles n. N. De 9 chambres sur 420 m² environ sur un terrain de 860 m², intégrant un appartement de fonction t 3 de 84 m² entre béziers et sète, occitanie, au cœur d'une zone pavillonnaire et résidentielle très calme, à quelques minutes d'une station balnéaire réputée de l' hérault, en pays agathois, proche autoroute, aéroport et rocade. Par le biais d'un interphone à la porte d'entrée, vous accédez à un guichet d'accueil pourvu d'un coin salon (près de 30 m²). L'ensemble des logements se situe au rez-de-chaussée; elles possèdent toutes salle d'eau, wc et lavabo. Les 9 numéros se répartissent comme suit : 1 triple de 16,50 m², 3 double confort (lit de 160) de 13,50 m² et 5 double classique (lit de 140). Mobilier fonctionnel en excellent état et confort moderne (climatisation réversible gainable, tv écran plat et accès gratuit wi-fi). Deux espaces petit-déjeuner avec une salle de 16 places (33,50 m²) ainsi qu'une terrasse de 12 places (28 m²) avec comptoir et salle de préparation de 12 m²; se trouve attenante une réserve non aménagée de 17 m². À l'étage, entièrement climatisé, trois dépendances (total de près de 40 m²) dont deux équipées de salles d'eau et wc peuvent être aménagées en gite. L'appartement de fonction t 3 de 84 m² bénéficie d'une magnifique terrasse de 64 m². Salon / séjour de 40 m² et cuisine de 9,50 m². 2 chambres (11 et 9,50 m²), une salle d'eau avec vasque (5 m²) et un wc séparé complètent la visite. Dans un cadre chaleureux, cette affaire familiale exploitée depuis 43 ans, ouverte en saison du 01 / 04 au 30 / 09, est tenue par un couple qui a su apporter des améliorations constantes au sein de l'établissement. Le taux d'occupation reste à optimiser en dehors de la haute saison. Critiques favorables de nombreux sites de réservation, notamment booking et tripadvisor. Prix des chambres : triple 63 à 86 € double confort 56 à 77 € double classique 54 à 75 €ca h. T. 2018 : 38 709 € dont restauration 2 988 €.Taxe foncière 2018 : 3 960 €.Pas de personnel à reprendre. Parking privé 8 places. Plage à 5 mn, proche canal du midi. Vendu cause retraite. Possibilité d'accompagnement. Véritable opportunité à saisir; idéal pour entrepreneurs, investisseurs et promoteurs en quête de transformations adaptées à la demande actuelle : gîtes, chambres d'hôte, hôtel cocooning, ajout de piscine, spa, voire appartements en locatif. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : oui - numéro de lot : 0 - nombre de lots : 2 - la quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : - soumis au statut de copropriété : oui - copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : non - syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : non - prix de vente (ttc) : 559000 € * - * honoraires charge vendeur - votre contact : parneix philippe - tel : 06 62 74 03 28 - rsac : 791745771 - site internet : - numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - détention de fonds : non - barème honoraires locaux commerciaux, fonds de commerce et droit au bail10% ht du prix de vente avec un minimum de 5 000 e, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. Immeubles a usage d'habitationjusqu’à 100 000 e : 7% ttcde 100 001 e a 250 000 e : 6% ttcde 250 001 e a 500 000 e : 5% ttcau delà : 4% ttclocations a usage commercial ou de bureaux : recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 e ttcrédaction du bail : 6 % ttc du loyer annuel avec un minimum de 900 e ttcétat des lieux : proportionnel à la surfacele montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. Location a usage d'habitationhonoraires a la charge du bailleur : visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail : 8€ ttc / m2 état des lieux : 3€ ttc / m2honoraires a la charge du locataire : visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail : 8€ ttc / m2 état des lieux : 3€ ttc / m2 - annonce rédigée et publiée par un agent commercial.

Caractéristiques de le commerce

Descriptif

Étage du bien : 85eme
Nb. Parking : 8

Equipement

Chauffage : individuel

Superficies

Superficie terrain : 420 m²
Surface habitable : 420 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. E = 252
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. D = 21

A propos de la copropriété

Nombre de lots de la copropriété : 2

A propos du prix de ce commerce

559 000  (soit 1 330,95 €/m²)
Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 mars 2020
  • Dernière mise à jour : 01 avril 2020
  • Référence de l'annonce : I57398

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Alliance Communication agence immobilière Fabrègues 34690
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766, Av de Cournontenal, 34690 FABREGUES
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