384 500 €
Commerce 8 pièces 195 m²
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Vente commerce 8 pièces 195 m² Quézac (15600)
384 500 €

Commerce 8 pièces Quézac (15600)

Coup de coeur : bruno valentin vous propose cette belle propriété proche d'aurillac, dans la châtaigneraie. L'habitation est implantée sur un terrain plat et ombragé d'un seul tenant de 2,4 ha, cette propriété se compose d'une maison de 195 m² habitables et de nombreux bâtiments agricoles 1300 m² en tout, une source. Ancienne exploitation agricole à fort rendement, à l'arrêt aujourd'hui, cette propriété se prêtera à de nombreux projets : activités équestres ou élevage chevaux, élevage divers, tourisme rural et hébergement « traditionnel ».   la proximité de maurs sur l'axe menant à aurillac (15) offre de belles opportunités. L'habitation de 195 m² comprend 5 chambres, 2 salles d'eau, un grand salon / salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon couvert, cuisine équipée, elle possède une véranda de 18,2 m² qui vous permettra de profiter des intersaisons. Sous-sol = 60 m² combles aménageables = 100 m² enfin, une grande terrasse donnant sur un grand terrain piscinable. Cette maison directement habitable en l'état. Les travaux sont uniquement une mise au goût. Les dépendances (plus de 1300 m² au sol) dont la cour est entièrement goudronnée est composée de : 1 maison cantalienne à rénover, véritable « joyau » dernière maison typique de la châtaigneraie donc fort potentiel  ! 3 bâtiments (grange, poulailler, porcherie, matériel. ) 1 hangar 1 très grande étable en état avec sa grange en dessus, 1 bâtiment à volailles de 60 m² soit 12x5 divers autres petits bâtiments à garder ou à démonter. D'un seul tenant, le foncier de 2,4 ha est essentiellement de la prairie plate avec quelques arbres, les points forts : terrain plat et ombragé de 2,4ha d'un seul tenant exploitation dans un « cul de sac » propriété (habitation) habitable en l'état conviendrait pour projet ambitieux  : hébergement rural et touristique conviendrait pour de l'élevage de chevaux le prix de vente est de 384500 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno valentin, au 06 16 98 82 14 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno valentin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 852 127 166 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 271743 - le professionnel garantit et vous accompagne dans votre projet immobilier. Bruno valentin agent commercial - numéro rsac : rodez 852 127 166 -.

Caractéristiques

Pièces
  • 8 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 195 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 24 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos du prix de cet commerce

  • 384 500 € (soit 1 972 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 septembre 2021
  • Dernière mise à jour : 25 janvier 2022
  • Référence de l'annonce : 271743TIN

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