186 900 €
Commerce 8 pièces 156 m²
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Vente commerce 8 pièces 156 m² Fauquembergues (62560)
186 900 €

Commerce 8 pièces Fauquembergues (62560)

À vendre, immeuble de 156 m² comprenant une partie commerciale de 90 m² et une partie habitation de 66 m². Le tout construit sur un terrain de 610 m². Le bien est situé dans le centre de Fauquembergues, village de 1000 habitants à 25 min de Saint-Omer. Fauquembergues est le chef-lieu de canton comprenant 18 communes avec 8000 habitants. Présence de toutes les commodités : supermarché, magasin de bricolage, pharmacie, médecins, assureurs, auto-école, bar / tabac / PMU, poste, restaurants, école, collège. La mairie, boulangerie et boucherie sont dans la même rue que l’immeuble. La partie commerciale est divisée en 4 espaces : une grande pièce de 51 m² pour l’accueil des clients avec deux vitrines et une porte donnant rue Saint-Omer ainsi qu’un espace dédié pour les tests de vision. Une pièce de 10 m² exploitée pour l’exposition des modèles de lunettes enfants avec un coin jeux. Ainsi qu’une arrière- boutique de 16 m² et un bureau de 12 m². La partie habitation comporte au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle de douche et un toilette individuel. Au 1e étage, un couloir desservant 3 pièces de 17,15 et 9 m². Au 2e étage, des combles aménageables de 60 m² surface au sol et 31 m² surface habitable. Cette partie est entièrement à rénover. À l’arrière de la maison une cour pavée de 50 m², un garage pour du stockage car non accessible pour une voiture, une cave voutée et un jardin clos et arboré allant jusqu’à un cour d’eau de 336 m². Le bien est raccordé au tout à l’égout et à la fibre optique. La valeur locative des murs commerciaux est actuellement de 600€ / mois. Possibilité d’être point Relay Colis (il n’y en a pas dans le secteur) pour générer de l’affluence dans l’espace de vente et un revenu complémentaire d’environ 250€ / mois. Un panneau publicitaire pour le commerce est installé au bout du jardin donnant sur la principale route passante (voiture) de Fauquembergues, l’avenue Roland Huguet. Liste du matériel vendu avec le fonds de commerce : - Meuleuse + centreur Nidek 3dfit 9000 - Frontofocomètre automatique slm 4000 - Auto réfractomètre accuref 8001 - Chaufferette maga - Bac à ultrason optosonic - Perceuse lesstress - Poste à souder a gaz prondon holiger - Echelle monoyer - Une malette pour examen de vue - Ampli pionneer pour la musique - Ecran nec pour diffusion de video en magasin - Imprimante workforce 7620 - Ordinateur asus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Morgane DUVAIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842075939 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 07 50 50 91 79 (réf. 499002 ).

Caractéristiques

Pièces
  • 8 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 156 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 610 m²
  • Surface jardin : 336 m²
Etat
  • Etat general : Rez-de-chaussée entièrement rénové il y a 15 ans.
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cet commerce

  • 186 900 € (soit 1 198 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 juillet 2021
  • Dernière mise à jour : 25 octobre 2021
  • Référence de l'annonce : 830032925456

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