466 200 €
Commerce 8 pièces 250 m²
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Vente commerce 8 pièces 250 m² Carcassonne (11000)
466 200 €
-3.88 %

Commerce 8 pièces Carcassonne (11000)

Superbe maison de campagne avec grandes dépendances et vue sur les pyrénées sur 4 hectares de terrain environ d'un seul tenant, située idéalement au centre d'un carré carcassonne, castelnaudary, mirepoix et limoux. L'accès à la propriété se fait par une belle allée cavalière privée bordée de grands arbres. La maison principale de 200 m² environ et ses annexes très bien entretenues sont implantées au milieu d'un parc aux différentes essences et fruitiers. La demeure offre une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec un accès direct sur une belle terrasse en partie couverte avec de belles ferronneries et une vue imprenable sur le parc. Le double séjour avec cheminée est exposé au sud. L'étage distribue 5 chambres, 2 salles de bain dont 1 à aménager, une buanderie. 2 wc. Belles prestations : parquet, chauffage central, climatisation, volets télécommandés, alarme. L'écurie d'époque avec ratelier pour le foin et mangeoires fait office d'immense garage et peut accueillir chevaux et animaux sans travaux. Les greniers et séchoirs offrent un potentiel d'agrandissement et comportent de magnifiques charpentes. Grand hangar ouvert de 150 m². Maison de gardien à rénover. Puits. Parking. Pas de voisinage. 20 minutes de carcassonne et son aéroport. Tous commerces, services et écoles à moins de 5 minutes. Autoroute 15 minutes, toulouse et littoral 1 heure. Idéal gîtes, chambre d'hôtes, activité équestre ou restauration. Prix d'achat 466 200 euros honoraires réduits inclus 3.60 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 450 000euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 267867 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 3 WC
Superficies
  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 40 000 m²
Etat
  • Construit en 1946
  • Etat general : Bon Etat

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cet commerce

  • 466 200 € (soit 1 865 € / m²)
    -3.88 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 juin 2021
  • Dernière mise à jour : 20 octobre 2021
  • Référence de l'annonce : 267867NME

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Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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