59 000 €
Commerce 5 pièces 216 m²
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Vente commerce 5 pièces 216 m² Ribérac (24600)
59 000 €

Commerce 5 pièces Ribérac (24600)

Situé à RIBERAC, chocolaterie avec logement potentiel dans rue commerçante très bon emplacement de 216 m². Chiffre d'affaire +/ - 98 000 € / an, Excédent brut d'exploitation +/ - 25 000 € / an. Le Bail sera refait lors de la vente, Loyer de 750 € HT; Petite terrasse de 6 places, vitrine qui ouvre sur la rue, accès PMR, climatisation. Possibilité d'aménager, si vous voulez, un appartement dans la réserve existante de 40 m² (plus au-dessus 20 m² avec un lavabo et une douche) soit une possibilité de logement de 60 m² Le magasin est en très bon état. Avec une ambiance douillette et agréable. Aucuns travaux à prévoir. Chauffage électrique avec radiateurs et une climatisation réversible. Espace w-c aux normes handicapés. Tout à l'égout. La boutique comprend un premier espace de vente de 40 m², puis un salon de thé de 22 m² (pour 20 personnes avec 5 tables, 5 banquettes de 2,10 chaises), un atelier de 14 m² et un laboratoire de 10 m². À l'étage en-dessous, il y a une terrasse et un jardin plat de 90 m² (15mx6). on pourrait aménager, une cave de 60 m² environ et un ballon d'eau chaude électrique dans un placard. La façade fait 4,40 m de large. La terrasse extérieure est louée 50 € à l'année à la mairie pour y installer 4 petites tables de 2 personnes. Aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle des locaux et bilans disponibles sur demande. Plus d'information après contact téléphonique et engagement de confidentialité. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Mathieu LEPETIT 06 08 82 90 54 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 710381).

Caractéristiques

Pièces
  • 5 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 216 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. NS
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos du prix de cet commerce

  • 59 000 € (soit 273 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 mars 2021
  • Dernière mise à jour : 23 avril 2021
  • Référence de l'annonce : 340939372816

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