385 000 €
Commerce 5 pièces 92 m²
12

Vente commerce 5 pièces 92 m² Montagnac (34530)
385 000 €
-3.75 %

Commerce 5 pièces Montagnac (34530)

À vendre murs et fonds de restauration, bâtisse r + 1, avec son jardin, et son appartement au 1er, à montagnac, entre pézenas, mèze, et proche de villeveyrac, en occitanie. La réputation ainsi que la cuisine traditionnelle, uniquement réalisée par des produits frais est unanimement reconnue par la clientèle. Au rez de chaussée d' un ensemble immobilier type vigneronne bénéficiant de beaucoup de charme, traversant comprenant un garage, le restaurant avec son jardin paysagé, arboré, aménagé en terrasse en très bon état d'entretien. Au 1er un appartement de 91 m², composé de 5 pièces; cuisine 12 m², séjour 22 m², 3 chambres de 11 / 12 / 12 m², 1 pièce de 9 m² avec en enfilade une salle d'eau de 3 m², avec wc indépendant de 3 m². Toutes les pièces ont une ouverture donnant sur balcon ou immense terrasse. Au rdc, un grand garage de 91 m² avec puits, ouvrant, avec sa porte coupe feu sur le restaurant aménagé avec goût de 75 m² donnant sur le jardin terrasse de 212 m² clos de murs. Composé d'une salle avec bar contenant 40 places, le jardin terrasse contient plus de 30 places dissimulées entre fleurs et arbres. Une cuisine en très bon état d'entretien, ainsi qu'une salle de plonge; l'ensemble se conformant à la marche en avant. Climatisation réversible dans le restaurant. L'ensemble respecte, à ce jour, toutes les normes sanitaires, alimentaires et de sécurité, et des personnes. L'établissement obéit aux normes erp (établissement recevant du public) et dispose de toilettes pmr (personnes à mobilité réduite).Ouverture à l'année du mardi au dimanche : de juin à septembre avec service midi et soir. D'octobre à mai avec service midi et soir sauf mardi soir et dimanche soir. 2 semaines de congés / an. Affaire vendue cause retraite. Cette affaire est une aubaine pour un couple professionnel désirant une vie au soleil dans un cadre agréable et verdoyant. Petite négociation acceptée. Accompagnement possible. Renseignements et photos supplémentaires sur demande. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - prix de vente (ttc) : 385000 € * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 2.66% - * honoraires à charge acquéreur (€) : 10000 € - affaire suivie par parneix philippe - tel : 06 62 74 03 28 - barème honoraires locaux commerciaux, fonds de commerce et droit au bail10% ht du prix de vente avec un minimum de 5 000 € ht, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. Immeubles a usage d'habitationjusqu’à 100 000 e : 7% ttcde 100 001 e a 250 000 e : 6% ttcde 250 001 e a 500 000 e : 5% ttcau delà : 4% ttclocations a usage commercial ou de bureaux : recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 e ttcrédaction du bail : 6 % ttc du loyer annuel avec un minimum de 900 e ttcétat des lieux : proportionnel à la surfacele montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. Location a usage d'habitationhonoraires a la charge du bailleur : visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail : 8€ ttc / m2 état des lieux : 3€ ttc / m2honoraires a la charge du locataire : visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail : 8€ ttc / m2 état des lieux : 3€ ttc / m2.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 92 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cet commerce

  • 385 000 € (soit 4 185 € / m²)
    -3.75 %
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 avril 2020
  • Dernière mise à jour : 20 janvier 2022
  • Référence de l'annonce : X55744

Contacter l'agence

Alliance Communication agence immobilière Fabrègues (34690)
766, Av de Cournontenal, Fabrègues (34690)
Alliance Communication agence immobilière Fabrègues (34690)
Alliance Communication

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

A voir pour le même budget

Commerce 1 pièce 168 m²
389 000 €

Commerce 1 pièce 168 m²

Montagnac (34530)
  • Photos
  • Carte
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
Alliance Communication agence immobilière Fabrègues (34690)
Alliance Communication

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Contacter l'agence

Alliance Communication agence immobilière Fabrègues (34690)
Alliance Communication

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.