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maison 5 pièces 201 m2 à vendre à Marciac (32230)
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Vente maison 5 pièces 201 m² Marciac (32230)
712 000 €
-8 %

Maison 5 pièces Marciac (32230)

Ce magnifique bien comprend une belle maison à usage d'habitation avec 3 chambres, un hôtel de 8 chambres, un restaurant avec une belle salle et terrasse, piscine, jacuzzi et sauna, ainsi qu'u, des dépendances traditionnelles et un charmant jardin de 4.040 m². La transformation de la partie hôtelière et restaurant pour d'autres activités serait envisageable. La salle de restaurant pourrait facilement être transformée en maison pour créer un très bel espace style loft. Ou on pourrait l'utiliser comme studio de yoga, salle de séminaire ou studio d'artiste. Les chambres de l'hôtel pourraient aisément devenir des logements pour la famille et les amis, ou pour accueillir des clients pour des stages (de cuisine, de yoga, d'art. ) ou des séminaristes. La vente comprend les murs ainsi que le fonds de commerce avec tout l'équipement et matériel. Situé dans un beau cadre bucolique au coeur des vallons gersois, ici nous respirons l'air de la campagne, nous n'entendons que les chants des oiseaux et nous profitons d'une belle vue jusqu'aux Pyrénées par temps clair. Il s'agit d'un lieu idoine pour jouir de la tranquilité et de la beauté pour se ressourcer, un lieu où gastronomie et authenticité vont de pair. Le corps de bâtiments est en trois parties. Il y a la maison principale d'une surface habitable de 201 m² comprenant 3 chambres, salle de bains, cuisine et un grand séjour de 91 m², très chaleureux et baigné de lumières à travers ses grandes baies vitrées. La partie restaurant comprend la salle avec sa cheminée en pierre et belle charpente de 88 m² avec un salon en mezzanine, ainsi que la cuisine. La partie hôtel comprend 8 chambres individuelles, chacune équipée d'une salle d'eau et certaines avec terrasse privative. La surface totale de la partie hôtel est d'environ 185 m². Pour ceux qui recherchent une propriété offrant des grandes possibilités pour recevoir famille et amis afin de se retrouver ensemble (mais qui ne souhaitent pas recevoir du public), ce bien serait idéal, étant facilement adaptable à d'autres usages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 11 chambres
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 201 m²
  • Surface du séjour : 91 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 4 040 m²
Environnement
  • Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 712 000 € (soit 3 542 € / m²)
    -8 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe habitation : 2 492

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8 % (-68 000 €) depuis le début de sa diffusion le 20 janvier 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2023
  • Dernière mise à jour : 19 avril 2024
  • Référence de l'annonce : VH2714-XML
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